-
小区支持物业管理严格，外来人员进入需要提前报备
-
问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
1个回答
根据您的需求，建议将小区的进出口设计优化为符合国家标准的双行道，以确保通行便利和安全。这将提升居住舒适度和小区整体形象。
-
该小区地理位置优越，步行可达地铁口，方便快捷。驾车十分钟即可抵达南山，宝安大道直通城市各大繁华区域，生活出行皆便利。
-
问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
1个回答
楼下即是地铁1号线固戍站，直线距离仅100米，步行5分钟轻松抵达，出行非常方便哦！
-
该小区目前有少量房源在售，环境优美，交通便利，适合追求舒适生活的您，欢迎随时咨询了解更多信息！
-
采用三层夹胶隔空玻璃，确保优异的隔音效果，为您提供一个宁静舒适的居住环境，尽情享受生活的每一刻。
-
这个小区的中低楼层享有优美的花园景观，非常适合喜欢自然的您；而高楼层则能远眺海景和山景，给您带来无与伦比的视野体验。
-
周边商铺丰富，水果店应有尽有，满足您日常生活所需，方便又实惠，让生活更加轻松愉快。
-
这个楼盘地理位置优越，次新房源，得房率高，园林设计精美，周边配套设施成熟，步行可达地铁口，商圈与学校环绕，非常适合居住和投资。
-
小区总共4栋17-18层的小高层设计，总户数为407户，容积率3.03，绿化率30%，实现人车分流，确保居住环境的舒适与安全。园林设计精致紧凑，设有屋顶花园及儿童游乐区，减少噪音干扰，提供愉悦的生活空间。
-
附近有海湾中学，安居家园幼儿园，和荣家园幼儿园，南航明珠幼儿园，航城学校南校区
-
停车位充足，随时进出都有停车位，小区住户才能办理停车月卡
-
小区一共4大栋
-
1号线
-
小区内部没有超市，小区外部有星辉里商业，小区大门口对面有小型超市。
-
具有
-
问
小区居委会每隔多久会上门登记和核实住户信息？
2个回答
小区居委会基本每个人会安排人去物业登记核查信息，有新住户会在当月或者次月上门登记核实
-
小区进出需要通过闸机，都是人脸识别，有门禁，来访人员需要微信小程序登记物业审批通过才能放行
-
绿化还可以
-
小区基本不会停水停电，除非路政部门有安排之外
-
小区一共4栋住宅（1-4栋，总高17-18层小高层），每栋均为2部电梯，单栋户数不同，区分如下：
1. 1栋：2梯8户
以小户型回迁单位为主，户数最多，电梯等候时间相对更长。
2. 2栋：2梯5户
主流改善户型（79㎡两房、102㎡三房、129㎡四房），市面上流通房源最多。
3. 3栋、4栋：2梯6户
户型以101㎡、106㎡三房为主，采光面均衡。
-
小区旁边就是星辉里商业，附近吃饭地方比较多，出门就有各种饭店
-
小区的缺点
1. 车位配比不足
总户数407户，地下车位仅360个，车位比≈1:0.88，后期入住率拉高之后，停车紧张，晚归很难停车。
2. 地块偏小，社区体量小
仅4栋住宅+1栋幼儿园，总占地仅约1.5万㎡，园林规模很小，活动空间有限，缺少大型中央园林、泳池、球场等高配休闲设施。容积率3.03，在高层住宅里属于偏高水平。
3. 得房率一般：毛坯交付，套内使用率约75‑77%，对比同片区得房
-
小区目前房源不多，在租的非常少，在卖的房源性价比高，总价高单价低
-
富士君悦府是2022年交付的次新纯住宅社区，整体居住环境在固戍片区属于中上水准，小区规划4栋17-18层小高层，容积率仅3.03，整体居住密度偏低，居住氛围纯粹安静，没有公寓、商业混杂的嘈杂感。
社区绿化率达到30%，打造了首层全架空休闲花园，搭配中央景观绿植、步道与休闲石凳，高低灌木搭配错落有致，日常下楼散步、乘凉十分舒适。
-
这个小区地理位置优越，处于地铁口50米，楼下就是美食一条街，商业成熟，交通便利，花园新
-
附近有深圳地铁1号线固戍地铁站，大概两百米距离，步行大概8分钟
-
富士君自带的幼儿园
-
这个小区坐落于地铁口附近，出行便利。同时周边配套成熟，生活所需一应俱全。作为次新盘，居住体验更显舒适。非常适合追求品质生活的您！
-
绿化不错
-
1. 深圳恒生医院（私立综合，24小时急诊）
2. 宝安区中心医院（公立三级综合医院）
15分钟车程·三甲专科医院（专项治疗、妇幼、中医）
1. 宝安区妇幼保健院（三甲公立）
主打产科、妇科、儿科，备孕、产检、儿童诊疗首选，自驾12分钟可达玉律路院区。
2. 宝安区中医院（三甲公立中医医院）
擅长针灸、康复、中医调理，骨科、疼痛专科口碑好，适合慢病、理疗康复人群，车程15分钟
-
方便
-
需要
-
问
小区住户平时注意卫生吗？会不会乱扔垃圾？
1个回答
这个小区吸引了高素质人群，环境优雅，配备定时保洁服务，确保居住舒适与卫生。是您理想的居住选择。
-
没有
-
在这里，您将享受到便捷的生活配套，楼下便有早教机构，方便孩子的学习与成长。这样的社区环境，让您的居住体验更为舒适与安心。
-
充足的
-
晚上比较安静，小区周边没有明显噪音传递
-
需要
-
物业会定期安排人员经营修剪草坪绿化，定期做消杀
-
小区租售比比较均衡，在售和在租的户型和数量都比较少。
-
万科的物业
-
小区是红本住宅
-
不紧张 随时都有
-
小区环境优美，基本自住为主，小区十分安静
-
买过来投资回报率非常高，交通便利，在1号线固戍地铁口100米不到的距离
-
小区暂时没有固定停车位，租不了，只有小区住户才能办理停车月卡
-
小区租售的房源都不多，主要是自住为主
-
小区旁边就是地铁1号线固戍地铁站，毗邻宝安大道，出行非常便利
-
有的，有南昌公园，有宝安西湾红树林公园，有铁仔山公园。简单来说，如果你想吹吹海风、看看海景，就去宝安西湾红树林公园；如果想爬爬山、出出汗，就去铁仔山公园。
扫码下载APP
扫码进入小程序