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比较稳定
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赛格自己的物业，24小时管理，2班倒
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不多
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不严格
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安静，单价总价低
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有的，楼下三楼就有
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楼下就有超市，旁边有钱大妈，沃尔玛，农批市场
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小区一共有2栋，4楼空中花园
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赛格景苑综合租金回报率：1.4%~1.6%；深圳全市住宅平均租金回报率约1.51%，该小区处于深圳大盘平均水平 。
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小区内部：无独立专属老年活动中心，但具备老年人休闲活动室
室内休闲配套（三楼物业处周边）
设置棋牌室、阅览室、室内乒乓球室、茶艺室、社区娱乐室，可满足老人下棋、打牌、阅览、球类休闲需求，属于物业面向全体业主开放的综合活动室，日常老年人使用率很高。
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小区价位幅度不大，较稳定。
景田福外本部学区对应小区单价差距比较大，赛格景苑属于塔楼，均价低于天然居，天健花园这类花园社区，小户型上车门槛更低。
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小区1997年建成，原始楼龄老旧，但物业统一做过整体外墙翻新，外立面主色调为白色乳胶漆，远观整洁度尚可。
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不多，预计10%
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小区24小时管理，管理严格规范
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安保服务
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端户08 07 06户型，采光好一些
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不会
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大堂有安保管理，进出登记
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小区租客不算多，大部分是业主自住的，小孩在周边上学
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小区楼下就有底商，往西700米有一个沃尔玛，往北有个福田农批市场
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小区是赛格集团开发，赛格自己的物业，管理还可以
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小区有地面1层和地下1层共2层停车场，停车方便的
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附近道路不拥挤，人口密度不高
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小区都是住家为主，基本都是公务员和赔读的家长，邻里关系很好
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小区是人车分流的小区
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小区居住的人群主要是老周边的老师，公务员
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500米左右的一路之隔就是沃尔玛，楼下也有百果园，钱大妈，后续采买都很方便
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这种a-b栋和独栋的大厦在景田有很多，但是景秀+福外的组合就只有隔壁的翔名苑小高层
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赛格开发，赛格自己的物业，楼下全天都有保安值守，来访都是要登记的
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小区的住户大部分都是年轻群体
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小区物业会定期检护
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问
有事情时会发小区通知吗？提前多久发？
2个回答
会提前半天或者一天通知
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小区体量比较小，只有a-b两栋
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小区有68-78的2房，92-95-97的3房以及114的4房为主，顶楼还有对应的复式
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小区68-78的2房不带阳台，其余92-95-97的3房以及114的4房都有阳台
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小区楼下就是底商，超市和培训机构。出门就是公园，距离福外本部300米左右，福外楼下就是2号线香梅北地铁站
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会的
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70年产权的纯住宅小区
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景龙大厦
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大概出租20%，出售20%
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
3个回答
最近的是2号线香梅北地铁站，300米左右
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会的
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安静
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分流
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北大医院
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要的要的
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监控查看，安保巡查，巡逻
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
2个回答
单行道
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房源不多的
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消防设施定期检查，优质
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