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光明1号

(光明-凤凰城 高新西区科发路西侧,十七号南侧)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2016年建成
  • 建筑结构 板塔结合
  • 小区栋数 14栋
  • 小区户数 1700户
  • 开发商 中山市盛迪嘉房地产开发有限公司
  • 车位数 1615个
  • 车户比 1:1.05
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 3.15-3.98元/㎡
  • 物业公司 嘉信物业

小区沙盘

沙盘详情

往东是同业路,通光侨路上龙大高速到达福田;
往南是同业路,通光明大道上南光高速到达南山;
往西是同惠路,通东长路上南光,光明城高铁站;
往北是科农路,通光明大道和光明城高铁站。

小区特点

小区优点

1、小区自带2万平米商业风情街,华润万家入驻;     2、小区自带幼儿园、游泳池、篮球、排球场等教育休闲配套; 3、交通方便,5分钟上龙大,南光免费高速,地铁800米,十分钟到光明城高铁站。

小区缺点

1、光明一号1-2期看地铁,稍微有些噪音; 2、小区旁没有公园类的休闲配套。

交通信息

  • 周边道路 科农路,同惠路
  • 停车场
    入口 同惠路
    出口 科农路
  • 临近地铁 6号线-长圳(步行约1212米); 6号线-凤凰城(步行约1250米); 13号线-凤凰城(步行约1402米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

科农路出去就是光明大道,光侨路,去南山,福田都在30分钟左右车程!

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中0个
学校名称

学校始建于1890年,是一所百年老校,前身为宝安县凤岭乡高初两等小学校,是宝安西片创办的第一所正规小学。学校几经搬迁、几经易名,1953年始定名为凤凰小学。教师126人,其中硕士学历12人,本科学历106人,中学高级教师2人,小学高级教师38人。从2013年9月至今,聘请了一名来自美国纽约的外籍教师。

幼儿园
光明壹号幼儿园

预计明年底开学,350班幼儿园,满足小区业主的小孩教育问题,让小孩赢在起跑线。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

华润万家入驻8栋楼下,占地6000平米,满足业主日常生活需求;小区1公里范围内有天虹商城,在光侨路上有宝丽来酒店。

休闲娱乐
公园
生活体验

走路十分钟到光明新城公园,小区后面有市政公园(在建)。

医疗服务
光明医院、塘家社华港门诊
医疗简介

距离光明医院5分钟车程,小区有社康中心、塘家社华港门诊。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1615个
  • 车户比 1:1.05
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

1、小区采用全封闭式管理,小区自己的物业,管理严格,保障业主的财产安全; 2、人车分流,把更多的空间预留出来,让小孩有更多的娱乐空间。

停车体验

1、小区采用人车分流的设计,车库出去口都设计在行人比较少的地方,不会吵到人们休息,保障人员安全得情况下,提高生活质量; 2、车位充足,平时不用抢车位,这样就不会再忙碌了一天之后,回家还要花很多时间去寻找车位,业主们的生活幸福指数高,可享受闲暇的生活情调。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 企业高管, 个体私营
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率50% 出租率1402%
居民特征

1、光明片区的原居民,有历史沉淀文化底蕴; 2、承接深圳南山,福田的高科技研发人员; 3、招商智慧城,华侨城创业园,华强创业园等一类高科技研发核心团队。

居住体验

体验描述

小区绿化高,负氧离子充足,休闲娱乐配套完善,美中不足就是楼下商业没有完全开业,现在购物不是非常方便。

未来规划

市政规划

1、人文:光明一号处于政府人才保障区,对面的人才公寓,政府回迁房,汇聚大量的高端知识份子,高科技人才,这里是光明人才储备地,以后深圳要发展,这里将是高级知识份子的落脚首站;
2、商业市政:后面是恒大的储备用地,将有大型商超,华润万家,市政公园。等市政配套;
3、交通:深圳6号线(深圳北到前海大空港的交通枢纽)13号线(联通南山深圳湾,南山科技园光明华强科技园,直接联通东莞松山湖)把深圳和东莞的科技研发连成一片;
4、中山大学,武汉大学,选址光明新区(在建)深圳第十中学(深圳实验学校分校),光明片区注重人才引进,为深圳的发展在添光彩。

小区专家

冯帅龙 好评率:100%

我最近带看过本小区房源18次,熟悉小区特色

400 0755 394 32288

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