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合正中央原著

(龙华-红山 龙华新区龙华人民路与布龙路交汇处西500米)

基本信息

  • 小区别称 中央原著
  • 建筑年代 2012年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 12栋
  • 小区户数 1000户
  • 开发商 深圳市合正房地产集团有限公司
  • 车位数 1250个
  • 车户比 1:0.8
  • 停车费 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 0.1-3.2元/㎡
  • 物业公司 世邦魏理仕物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是民塘路,直接到达深圳北站东广场;
往西是绿景路,可到红山地铁口;
往北是大洋东街,连接绿景路和民塘路;
往南是人民路,连接福龙路直达福田香蜜湖。

小区特点

小区优点

1、小区容积率2.6,纯板楼结构,均为大户型,前后无遮挡,豪宅典范 2、小区户型方正,户户朝南或南北通透,阳台大气; 3、停车位充足,停车不拥挤; 4、对面即是九方购物商场和沃尔玛,红山地铁口,购物交通方便。

小区缺点

大部分户型为双拼户型,购房者名额有要求。

交通信息

  • 周边道路 民塘路,绿景路,人民路,大洋东街
  • 停车场
    入口 大洋东街,民塘路
    出口 大洋东街,民塘路
  • 临近地铁 6号线-红山(步行约966米); 4号线-红山(步行约1183米); 4号线-上塘(步行约1183米); 6号线-上芬(步行约1240米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

项目位于龙华二线拓展区红山核心片区,定位高端商务居住中心,与深圳北站枢纽只有一站之隔,到达福田走福龙路仅需20分钟车程,同时走路5分钟即可到达红山地铁口,坐龙华4号线地铁,直达福田口岸到达香港。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

深圳市龙华新区实验学校(原筹建名为上塘学校)于2015年12月初开工建设。龙华新区实验学校拟通过五年的探索实践,初步办成以“善”为核心文化、以科技创新为主要特色、国学经典课程与国际素养课程融通,师生具有积极个性特质和幸福感,面向未来、品质高端的区域现代化示范校。

幼儿园
深圳市龙华新区民治水榭春天幼儿园

深圳市龙华新区民治水榭春天幼儿园是一家新开办的全日制幼儿园,办学规模为9个班,270人,位于深圳市龙华新区民治办事处人民南路2022号,创办于2013年3月,由汤文娟创办,民办幼儿园。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

小区人民路对面九方购物中心,10万平方米一站式全客层购物中心;集Lifestyle Mall,融合购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、服务配套等多种功能于一体,畅想一站式吃喝玩乐,还有一个一万平米的沃尔玛,生活购物非常方便。

医疗服务
深圳市龙华人民医院和距离1公里的龙华人民医院上塘社康中心
医疗简介

深圳市龙华人民医院的前身是深圳市宝安区龙华人民医院,位于龙华新区建设东路,是一所综合性医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1250个
  • 车户比 1:0.8
  • 小区门禁 刷卡到户
  • 停车费 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区为封闭式管理,人车分流,小区安保全天24小时轮岗,物业管理严格,非常负责任,安心放心。

停车体验

1、小区人车分流,只有地下停车库;小区有2个车辆出入口,大阳东街路上一个南区车辆出入口,民塘路上一个北区车辆出入口。 2、停车位充足,小区统计数据没有加别墅停车位,所有别墅停车位一般都至少2个,所以实际上小区停车位基本可以达到1:1.6,车位不紧张,任何时候停车都方便。

居住人群

  • 主要职业 行政事业单位任职, 企业高管, 外籍人士
  • 主要学历 本科, 硕士,博士
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率95% 出租率1402%
居民特征

业主一般为高端消费人群,职业一般为自主创业的老板,或者企业高管政府部门人员;学历上一般都在本科以上的学历;收入大多在5万以上的收入群体。

居住体验

体验描述

小区安静,环境优美,生活氛围浓厚;社区经常组织活动,业主参与度比较高,一般周末出来散步人较多,小部分阿姨会跳广场舞。

未来规划

市政规划

合正中央原著位于龙华二线拓展区核心红山片区,未来16所学校+市第二儿童医院+2个市级两馆(美术馆,图书馆),未来发展潜力很大;目前已有的商业有10W平米的九方购物商场和沃尔玛,一站式畅想吃喝玩乐;地铁目前已经开通龙华四号线,项目距离红山地铁口800米的距离,走路7分钟,目前正在修建的地铁6号线并轨红山站,届时交通会更加便捷;教育方面,目前片区有深高龙华分校,龙华实验学校;未来规划在红山地铁口附近还有一所红山高中学校,教育资源丰富。

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