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弘雅花园四期

(宝安-新安 宝安宝安34区宝民路上川路与宝民一路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 雅兰亭
  • 建筑年代 2000年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 7栋
  • 小区户数 417户
  • 开发商 深圳鸿荣源房地产开发有限公司
  • 车位数 260个
  • 车户比 1:1.6
  • 停车费 地上250元/月 地下250元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.2-2.5元/㎡
  • 物业公司 深圳市北方物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

小区往东是建安一路,可以直接通往宝安公园;小区往西是宝民一路,可以直接通107国道和宝安大道大道;小区往南是上川路,可以到达创业一路,往南山方向;小区往北是永联路,可以直接连接鸿景园商业街和流塘立交,链接新安四路和宝民二路,出行方便不堵车。

小区特点

小区优点

1、小区是弘雅花园四期,绿化率高,落地花园,都是小高层结构,户型也很方正使用,实用率高,舒适度非常高;
2、小区附近就有华盛盛荟幼儿园,距离小区不到300米;自带弘雅小学省一级重点小学,距离只有500-600米路程,非常便捷;
3、物业是小区自带合作的北方物业公司,管理严格,非常负责。

小区缺点

1、小区没有开设地下停车场,车位相对紧张;
2、小区门卫7点之后不允许开放看房,缺乏灵活应变。

交通信息

  • 周边道路 上川路,宝民一路
  • 停车场
    入口 小区大门
    出口 小区大门,小门
  • 临近地铁 12号线-上川(步行约656米); 12号线-流塘(步行约1275米); 12号线-灵芝(步行约1285米); 5号线-灵芝(步行约1287米); 5号线-翻身(步行约1452米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小门门口就是上川建安路口和北方公司两公交站台,到宝安中心、西乡福永、南头关、西丽、南山福田都非常方便。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中1个
学校名称

弘雅小学是深圳市宝安区教育局直属学校,是一所以艺术教育为特色的省一级学校。学校成立于1999年秋,2000年8月迁入新校址,占地面积18800平方米。校园环境优美整洁,结构布局科学合理,红花、绿草随处可见,花坛、亭台、雕塑错落有致,名人名言、成语典故、师生字画相映成趣,自然环境优美,艺术文化氛围浓厚。校园建有标准的200米塑胶跑道、篮球场、排球场等成套体育设施,建有大型的高档剧场。

幼儿园
华盛盛荟幼儿园

小区紧靠华盛盛荟幼儿园,小区是公立的优质幼儿园,二手业主入学的费用在4600-5800之间每月。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区在文汇花园旁有一个小菜市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就会去云顶嘉园楼下的沃尔玛。平时逛街都会选择海雅缤纷城广场,有儿童乐园、电影院、潮流服饰、美食区。小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。

休闲娱乐
棋牌室, 社区娱乐室, 乒乓球, 羽毛球, 公园
医疗服务
深圳市宝安中医院
医疗简介

从小区步行到宝安中医院1500米左右,也可以坐公交车704路。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 260个
  • 车户比 1:1.6
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:250元/月 地下:250元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 定期消防演习, 监控覆盖
物业评价

小区大门口设有保安岗亭,保安24H巡逻,每一栋入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

1、小区共有260个地下车位,车户比1:1.6,车位相对紧张,无地下停车场,基本上是固定车位,通风空气好。
2、停车场入口有1个,旁边上小门出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 高薪技术人员, 行政事业单位任职, 普通白领
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1403%
居民特征

1、小区入住非常高,多为自己住,居家为主,广东户籍居多;
2、户型多为居家住户,居住人群从小孩到25-60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住。

居住体验

体验描述

1、小区多为1梯4户,1-3栋是楼梯房,4-7栋为电梯房;
2、小区户型多为小两房、刚需标准两房到正规78-100平大三房,居住密度低,舒适度高。

未来规划

市政规划

107商业纽带圈,现在前海新纪元正在开售,新房,楼下的商业综合体,包括商铺、写字楼、公寓,万达广场已经确认入驻前海新纪元。

小区专家

蒋勇 好评率:100%

我最近带看过本小区房源3次,熟悉小区特色

400 0755 384 11225

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