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天越翔园

(罗湖-莲塘 罗湖莲塘国威路与聚宝路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 天越翔苑
  • 建筑年代 2007年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 2栋
  • 小区户数 368户
  • 开发商 深圳市澳瑞物业管理有限公司
  • 车位数 150个
  • 车户比 1:2.45
  • 停车费 地上300元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-2.8元/㎡
  • 物业公司 深圳市澳瑞物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

往东是畔山路,可直达罗沙路,上沿海高速;
往西是仙湖路,可出罗沙路往市区方向;
往北是国威路,贯穿莲塘的所有道路;
往南是莲塘路,莲塘片区主干道。

小区特点

小区优点

小区人群素质高,社区干净整洁,近公交站出行交通方便,周边的商业、生活配套成熟。

小区缺点

小区的缺点是停车位不足,建筑时没考虑周全场地的原因导致的。

交通信息

  • 周边道路 鹏兴路,仙湖路,畔山路,国威路
  • 停车场
    入口 国威路
    出口 国威路
  • 临近地铁 2号线-莲塘(步行约307米); 2号线-仙湖路(步行约505米); 2号线-梧桐山南(步行约1395米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区地处国威路上,在莲塘片区的中心位置,紧邻畔山路,连接罗沙路,出行前往市区及盐田海边都非常方便。

教育配套

  • 所属学区 小学4个 初中1个
学校名称

罗湖外语学校创办于1999年,现为广东省一级学校、罗湖区重点中学。先后获得广东省“依法治校示范校、广东省“书香校园、深圳教育系统先进单位、健康促进学校(金奖)等荣誉称号。

幼儿园
小红星幼儿园、新世纪幼儿园

深圳罗湖区小红星幼儿园幼儿园位于深圳市罗湖区莲塘名磊小区内,总占地面积约800平方米左右,户外活动面积200平方米。环境舒适景色优美,仿佛寄身于世外桃园,远离都市嘈杂。小区拥有一支30多人的保安队伍,并紧连莲塘街道办,安防设施一流。

周边配套

商业配套
菜场, 商超, 商业综合体
购物体验

小区1楼至3楼有自带的商业店铺,主要经营餐饮、药店和美容中心,楼下带商业银行一家。离小区150米处均有华润万家和岁宝商场,生活购物方便。

休闲娱乐
运动中心, 公园
生活体验

小区位于小梧桐山脚下,周边有仙湖植物园公园,非常适合晨跑和散步。

医疗服务
深圳市罗湖区中医院(莲塘门诊部)
医疗简介

斥资近12亿元兴建的罗湖区中医院(莲塘新院)将于2018年底投入使用,与黄贝康复分院、国贸名中医馆、田贝门诊及罗湖医院集团旗下28家社康中心,形成三级综合性中医药服务网络体系。将用3—5年时间将罗湖区中医院打造成为医教研全面发展的新型三级甲等中医院。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 半开放式
  • 车位数 150个
  • 车户比 1:2.45
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:300元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

小区是半开放的,人车分流,安防系数高,A栋及B栋进入大堂,都有保安在值班,外来人员进出人员需要登记。物业管理水平优质。消防和应急措施完善检查严格。

停车体验

停车场各有一个进出口,位于B栋旁,进口可直达地面停车场,出口处单独一条路,分流的很好。小区车户比是1:2.5。晚上9点左右车位会停满,小区保安会协助停车。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 个体私营, 退休或自由职业
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率98% 出租率1403%
居民特征

小区的业主50%是普通的白领,大专和本科学历居多,收入水平高。30%业主做个体户私营生意的,15%是自由职业者,5%的是退休人员,在家娱乐和带小孩。

居住体验

体验描述

小区位于莲塘的主要干道旁,出行交通方便,附近有配套成熟,国威路俩端正在建设地铁口。居住的人群素质高,管理水平优良,居住非常舒适和安全。

未来规划

市政规划

小区对面的高新技术产业园区会全面升级,正在建设的2号地铁线延长线已在建设中,莲塘的部分位置已在改建和拆迁中。

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