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小区沿街有生鲜商铺，步行约8分钟有综合农贸市场，日常生鲜、肉菜齐全；楼下超市也可以采购，日常买菜便利性不错，满足居家生活需求。
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同片区相似楼盘：保利阳光城、畔山明居，同样是大型刚需花园社区，带园林、配套完善，户型面积段接近，价格区间相近，可以一并对比看房。
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小区内部配套露天篮球场，还有儿童游乐区、环形跑道，业主可以正常使用，满足日常运动需求。
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1. 公交：小区门口设恒大成公交站，途经M326、B946、M439等线路，直达地铁站、老街商圈；
2. 地铁：距离14号线沙田站步行约1公里，骑行5分钟可达，可直达福田、罗湖过关口岸；
3. 网约车、共享电单车在小区出入口常驻，短途出行便捷。
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封闭式小区管理，小区大门、单元楼栋均需要门禁刷卡进入，外来访客需要登记，安保管理规范。
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小区自住人群占主流，租客比例适中；对比周边小户型公寓，人员流动性中等，社区居家氛围稳定。
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恒大物业24小时安保值班巡逻，设立应急报修通道，面对停水停电、基础险情具备常规应急处置能力。
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小区园林配备户外健身器材、塑胶跑道；小区内设有商业健身房，周边商圈也有健身门店，健身选择充足。
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户型涵盖两房、三房、四房、五房：
- 两房：约71㎡两房两厅一卫，刚需小户型，出租流通性高
- 三房：82㎡三房一卫、94‑99㎡三房两卫；82㎡总价低，97‑99㎡三房两卫自住最受欢迎、市场流通最好
- 四房：103‑106㎡、134‑135㎡四房两卫；103㎡四房性价比高，135㎡大4房空间宽敞
- 五房：约145‑156㎡五房大户型，适合多人口大家庭居住。
优先推荐：97
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临近地铁14号线，可换乘多条线路通达龙岗、福田、罗湖。
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年轻上班族、带娃家庭占多数，同时也有部分养老居住的老人，住户群体比较多元。
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不靠主干道楼栋内部比较安静；靠近马路的低楼层早晚会有车流噪音，高楼层影响相对小。
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物业配备安保、维修值班人员，具备基础应急处置能力，可处理停水停电、突发报修等情况。
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周边少量零星在建项目，距离居住区较远，日常基本不受施工噪音干扰。
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
6个回答
最近14号线坪山围站，步行约900米，大概12‑15分钟。
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小区放盘量充足，二手房和出租房源都比较多，两房、三房、四房、五房均有挂牌，选择丰富。
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属于坪山成熟居住片区，周边有警务岗点，整体治安环境良好。
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每个户型的采光都很不错的。
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小区安保非常严格，保安都是青壮年劳力，有丰富的从业经验和退伍军人
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房子的隔音效果还不错的。
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楼下有一些自带的商业对面有天虹，还有一个佳漾里
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不大
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小七没有带花园的户型
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平时喜欢骑车的朋友非常好，这边是坪山中心位置，各方面配套都非常完善，路况也是很好，晚上骑行也不用担心路灯不亮
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有的
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不多
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楼层的话，为40层高层，因人而异，有人喜欢低楼层，有人喜欢中间楼层，还有人喜欢高楼层
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小区为两梯四户三房和四房为主
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
2个回答
技术员
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次新
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会分类
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2个
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每个户型都有阳台，有部分户型有双阳台
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这里去香港有两种方式，一个是坐地铁14号线40分钟可以到岗厦北，另外一种是坐高铁到坪山高铁站一个地铁40分钟可以到西九龙
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不多
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物业可以
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有的
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方便
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有的
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多
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要的
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比较新
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有的
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有的
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可以
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有的
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不吵
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坪山实验学校
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有的
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有的
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