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恒大成一期花园

（坪山-坪山龙坪路与规划松坪路交汇处东南侧）

恒大成一期花园小区问答

共353个问答

问停车是地下停还是地上？ 4个回答

地下
问这个小区是多少年产权的？ 4个回答

70年
问车是免费停的吗？ 4个回答

要交停车费
问小区离地铁有多远？ 4个回答

600米多
问外来车辆是否允许进入小区？ 4个回答

可以
问小区租客多不多？ 4个回答

租客不多
问小区内有可以散步的小花园吗？ 4个回答

可以的
问附近有没有健身房或者健身设施？ 3个回答

有的
问小区现在有空房吗？ 4个回答

有的
问停车紧张吗？随时都有停车位吗？ 3个回答

不紧张
问附近有什么美食？ 2个回答

楼下有
问这个小区是多少年产权的？ 3个回答

70年
问小区有游泳池吗？ 9个回答

小区内有恒温室内泳池游泳方便。
问这个小区有没有什么不好的地方？ 8个回答

1. 得房率偏低：户型公摊面积较大，同等建筑面积实际使用空间偏小； 2. 物业费偏高：住宅物业费3.9元/㎡/月，在坪山片区属于中上水平； 3. 临街楼栋噪音：靠近龙坪路主干道户型，早晚车流噪音明显； 4. 物业资金受限：开发商债务问题影响，会所部分配套维护频次有所降低； 5. 高峰期电梯拥挤：楼栋多为2梯4户，早晚通勤等候电梯耗时较长； 6. 小区外围有露天排水渠，夏季偶有轻
问小区入住率大概多少？ 9个回答

小区2022年集中交付，当前整体入住率约75%-80%。刚需自住家庭占主流，小户型出租比例较高；低楼层房源出租流通快，高楼层大户型多为业主自住，空置房源较少。
问这个小区物业怎么样？ 9个回答

小区由恒大金碧物业（国家一级资质物业）管理：优势 - 园区绿化、公共区域每日保洁，泳池、游乐设施定期维护； - 24小时门岗安保、全园区监控覆盖，外来访客实名登记； - 线上可一键报修，水电、电梯故障维修响应速度较快； - 定期组织社区便民活动、消防演练。短板受开发商过往债务影响，部分大型设施翻新进度放缓；投诉处理周期偶尔偏长，增值配套服务缩减。
问小区入住率大概多少？ 9个回答

小区整体入住率稳定在75%-80%，交付至今入住人群持续增加；小户型出租率高，大户型以自住为主，仅少量房源空置待租/待售。
问楼盘内是否存在经营场所？ 10个回答

楼盘底层1-3层规划配套底商，存在合规经营场所：包含连锁超市、便利店、餐饮门店、药店、母婴店、社区生鲜等；小区内部住宅楼栋禁止开办民宿、办公等经营性业态，仅临街商业区域允许正常商业经营，住宅与商业区域物理分隔，互不干扰。
问这个小区在卖的房源多不多？ 9个回答

该小区目前在售房源不多，但各个户型齐全，价格区间灵活，从低到高应有尽有，还有不少优质笋盘值得关注。
问小区公共设施是否会定时检修维护？ 7个回答

会定时维护维修
问楼间距大吗？ 8个回答

大
问小区里的公共活动场所都有照明吗？ 8个回答

有照明的
问小区物业会有些什么服务？ 6个回答

物业服务
问小区出入口大不大，单行道还是双行道？ 6个回答

双行道
问小区的路灯亮不亮？ 7个回答

亮
问这里的住户大概是什么年纪？ 6个回答

年轻人
问有儿童游乐设施吗？ 7个回答

有
问小区离地铁有多远？ 7个回答

10分钟
问小区里老人居多还是年轻人居多？ 7个回答

年轻人
问附近有水果店吗？ 7个回答

有
问这个小区的物业有什么优点？ 6个回答

态度好
问小区里吃饭的地方多吗？ 7个回答

还行
问这个小区出租的多还是自住的多？ 7个回答

自住
问小区内或附近有没有健身房？ 7个回答

有
问附近有些什么学校？ 7个回答

坪山实验，东北师范
问小区带花园吗？ 7个回答

带
问小区成交怎样？我以后好不好转手？ 7个回答

看价格。
问这个小区有没有什么不好的地方？ 6个回答

没有
问会不会经常停水停电？ 7个回答

不会
问一共有几栋？ 6个回答

七栋
问附近有什么公共交通？ 7个回答

地铁，公交
问小区进出管理严格吗？ 7个回答

严格
问小区里租客多不多？ 7个回答

不多
问小区的墙新不新？ 7个回答

新
问请问这个小区的价位幅度如何？ 6个回答

便宜的卖完了
问小区停车方便吗？ 7个回答

方便
问小区是电梯房为主还是楼梯房？ 7个回答

电梯房
问附近有早教机构吗？ 7个回答

有的
问小区的墙新不新？ 7个回答

新
问可以短租吗？ 7个回答

不可以

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