-
小区内部底商餐饮偏少，但出门周边沿街餐饮店丰富，家常菜、快餐、小吃齐全，日常就餐非常方便。
-
问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
1个回答
住户以30–50岁本地自住家庭、周边上班白领为主，临近商圈与地铁，不少在海珠、越秀从事文职、商贸、服务业人群，老人小孩适中。
-
业主固定车位月租约600元/月，临时外来车辆按小时计费，单日封顶约60元，地下车位和地面临保执行差异化收费标准。
-
地处广州滨江中成熟老城区，住户以周边国企事业单位职员、医院医护人员、中小学教职工、珠江沿线写字楼白领、本地经商人士为主，整体圈层稳定，自住家庭占比高。
-
遵循《广州市养犬管理条例》+小区物业细则：
• 犬只必须完成公安登记、定期接种疫苗，严禁饲养烈性犬；
• 外出牵绳长度不超2米，及时清理宠物排泄物，禁止宠物在公共区域吠叫扰民；
• 禁止宠物进入儿童游乐区、泳池等专属区域，违规扰民会进行劝导整改。
-
小区设置标准化垃圾分类投放点，严格执行广州垃圾分类规范，分时段投放，物业安排专人督导、每日清运，实现可回收物、厨余垃圾、有害垃圾、其他垃圾四类规范分流处理。
-
小区总户数800余户，日常二手房挂牌稳定在10-15套，租房每月上新量较少，中大户型流通稀缺，刚需两三房挂牌相对更多，整体房源供给平稳，不会大批量集中放出。
-
物业配备专属绿化养护班组，按季节固定频次维护：春夏绿植旺季每月2次修剪草坪、灌木，秋冬每月1次常规修整，同步开展病虫害防治，园区绿化长期保持整洁规整。
-
小区车位共400个，车位配比约1:0.5，固定业主车位偏紧张，空余临保车位有限；外来车辆可登记临时短时驶入停放，按小时计费，不允许长期占用小区车位。
-
小区依法成立了业主委员会，会定期召开业主大会，针对物业选聘、公共收益使用、园区改造等重大事项开展投票表决，规范维护全体业主权益。
-
中园林栋楼间距尚可，低楼层采光会受遮挡；靠外围楼栋排布较密，低层采光偏弱，中高楼层视野采光更好。
-
二手房与租房持续有房源放出，流通性不错；热门户型挂牌量比较稳定，看中合适房源建议尽快约谈。
-
租客占比大约三成，自住业主为主，整体居住氛围稳定，人员不算杂乱。
扫码下载APP
扫码进入小程序