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目前成交比较平稳，小区投资属性还可以，出租回报率还可以
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住宅，小区房哦，有红本的
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翻身小学距离会近一点
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有的，对面就是万达广场。或者有一个3-400米，一个小区楼下有一个健身房
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问
小区住户平时注意卫生吗？会不会乱扔垃圾？
2个回答
不会的，小区每天会有人专门负责打扫
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这个小区没有哦
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小区里面没有，小区门口20米处有
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可以的
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宝佳苑小区建成于2000年，楼龄24年，配套成熟，吸引不同年龄段住户。整体看，以中青年为主，35 - 40岁人群占比约64.03%，这部分人多为家庭购房，看重周边教育资源和生活配套。另外，25 - 29岁、30 - 34岁人群也有一定占比，多为年轻上班族或新婚夫妇，因房价相对友好、交通便利而选择在此定居 。
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宝佳苑小区共有1栋，由5座12 - 16层带电梯小高层住宅以全围合形式组成，共223户 。这样的布局，让小区形成相对独立安静的居住环境，围合式设计方便打造内部花园与公共活动区域，像小区中心花园面积超2000平方米，居民日常休闲、交流空间较为集中。不过单栋多座的布局，在一定程度上会使楼间距稍显局促，部分低楼层房屋采光可能受些影响。
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宝佳苑小区附近有多家水果店。在大埔北路13号附近有百果园门店，水果新鲜、种类丰富，常见的苹果、香蕉、草莓等都能买到，品质有保障，会员还能享受一定优惠 。位于宝安区福和路西九巷13号的品乐水果店，店内水果价格亲民，应季水果上新快，能满足日常采购需求。此外，还有个体工商户深圳市宝安区裕和水果店，除新鲜水果零售外，也销售预包装食品。
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宝佳苑小区绿化率为15%，略高于同区域8%的小区，但与30%的标准相比仍有差距。小区中心花园面积超2000平方米，种植有常见的绿植花卉，不过绿植种类不算丰富。它率先引入人车分流概念，保障居民在绿化区域活动时的安全，设有蜿蜒小径贯穿其中，还搭配了一些基础休闲设施 ，方便居民散步、休憩，但整体绿化景观较为普通，绿化优势不突出。
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宝佳苑有24小时安保服务。大门设有门禁，需刷卡、人脸识别或指纹解锁才能进出。一楼大厅24小时专人管理值班，严格把控人员进出，认真核查外来访客，防止无关人员随意进入小区。安保人员还会定时在小区巡逻，若发现可疑人员或异常情况会及时上报，全力保障小区居民的居住安全，营造稳定有序的居住环境。
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宝佳苑小区里面吃饭的地方不算多，但周边选择丰富。小区104号有汶和记粥火锅（宝安店），人均150+，能尝到特色粥底锅。小区周边街道各类餐馆林立，涵盖粤菜、湘菜、火锅等多种菜系。步行几分钟，便能找到茶餐厅、小吃店、大排档，满足不同口味和消费水平。不想出门的话，还能通过外卖平台点到多样美食，足不出户享受餐食。
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宝佳苑由中粮地产集团深圳物业管理有限公司管理，物业保洁人员会每日定时清扫楼道，清理杂物与垃圾，地面干净无明显污渍、灰尘，扶手擦拭得较为洁净，整体环境整洁有序。遇上特殊节庆，物业还会加大清洁力度，确保楼道清爽。不过，由于楼龄24年，楼道墙皮偶有轻微脱落，影响美观，但不涉及卫生问题。
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宝佳苑位于宝安区上川路旁，上班高峰期附近堵车情况较为复杂。工作日7:30 - 9:00，周边主干道如107国道车流量大，尤其是与创业路、新安路等交汇路口，通行缓慢。小区临近的文汇一街等路段，因道路狭窄、行人多，也容易拥堵。遇上开学首日，周边学校附近道路拥堵会加剧。不过，若合理规划路线，避开易堵路段，出行耗时能有所缩短 。
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宝佳苑小区周边3公里内幼儿园资源丰富。像红苹果幼儿园（广深公路辅路）就在附近，位于新安街道47区宝佳苑33 - 38栋，虽未评级，但达到规范化标准，设6个班，可容纳180人 。此外，还有益美禾托育园（万达广场店）等，能满足孩子学前教育需求，家长接送也比较方便。
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宝佳苑小区停车费为室内200元/月 ，室外200元/月，属于正常收费水平，不算贵。从区域来看，宝安区出台的机动车停放服务收费管理规定里，小车室内月收费标准是200元，宝佳苑与之持平。和其他小区相比，周边有的小区停车月卡收费达350元，相比之下，宝佳苑停车费更具性价比，对有车居民而言较为友好。
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宝佳苑小区交通出行较为便利，周边分布多个地铁站。距离12号线上川站约1035米 ，步行15分钟左右可达；离5号线翻身站约1179米，正常步速15 - 20分钟能走到；到1号线宝体站约1380米，走路大约20分钟。另外，在建的20号线上川一路站距离小区较近，未来开通后，居民的地铁出行将更便捷，可轻松畅达深圳各处。
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面积小，出租成功率高，加油一个人自住
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宝佳苑小区在工作日上班高峰期（7:30 - 9:00）大概率会堵车。小区周边2公里内有16个地铁站 ，但高峰时段地铁客流量大，站点周边道路行人、车辆多。附近公交站密集，公交频繁停靠上下客，影响交通流畅度。自驾出行，小区靠近主干道，上下班时段车流量剧增，加之通勤车辆集中汇入，道路容量有限，遇上交通事故或道路施工，堵车情况更严重。
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宝佳苑小区内有便利店。像优家便利店位于小区101号，还有深圳市宝安区新安宝佳苑士多店，在小区一栋101号，主营零售日用品。并且，小区周边3公里内还有2019个超市 ，比如天福7978深圳宝安美加店等，日常采买生活用品十分便捷。
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宝佳苑小区周边地铁线路丰富，交通便捷。2公里内有16个地铁站 ，超过深圳96.0%的小区。12号线上川站距小区约1011米，可快速前往南山；5号线翻身站约1198米，能换乘通达多地；1号线宝体站约1413米，串联罗湖、福田等核心区域。另外，在建的20号线二期上川一路站距小区仅205米，未来通车后将进一步提升出行便利性。
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