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保利瑧悦

（东区-远洋中山保利瑧悦）

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金牌经纪人

在售均价18154元/㎡

建筑年代 2023年建成

物业用途住宅

产权性质商品房

开发商名保利房地产（集团）股份有限公司

物业公司保利物业管理有限公司

附近门店暂无门店

邓凤洁

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御峰臻品东区 15461元
中山108君悦府10栋（重复）石岐区 15472元
越秀天樾湾二期西区 15478元
雅湖半岛开发区（含凯茵） 15512元
御景山花园三乡镇 15537元
古镇国贸附近自建房古镇镇 15539元
远洋城领域（A1A2）东区 15613元
雅居乐牌坊（四至六期）三乡镇 15641元
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同区域小区

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远洋城天曜远洋 17365元
万科金域中央远洋 16939元
紫园紫马岭 11460元
竹苑新村竹苑新村 6818元
紫岭国际紫马岭 11018元

邓凤洁

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15876075507

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保利瑧悦小区介绍

2026-08-04 05:25 更新

基本属性

建筑结构塔楼
规划户数 422户
车位个数 450个
建筑面积 57000㎡
容积比率 3
绿化情况 34%
用水暂无数据
用电民电
用气暂无数据
物业费用 2.98-3.0元/㎡
小区配套幼儿园
体育设施健身房

信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。

小区描述

【楼栋总数】9栋
【总户数】422
【楼层状况】5、6栋18层，7、8栋32层
【楼层层高】约2.9-3.1米
【容积率】3.0
【绿化率】34%
【梯户比】2梯2户
【使用率】约100%
【产权年限】70年
【装修标准】精装交付
【收楼时间】2025年
【开发商】保利发展控股

保利瑧悦生活地图

地铁站，
公交站，
小区周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园和学校

位置相关信息来源于百度地图，仅供参考。

保利瑧悦二手房

保利瑧悦 3房2厅2卫 119.66㎡

普通住宅 | 建筑面积119.66㎡ | 套内面积110㎡

南北 | 毛坯 | 中楼层(共32层)

满两年红本在手随时可看

190万

单价15878元/㎡
保利瑧悦 3房2厅2卫 119.66㎡

普通住宅 | 建筑面积119.66㎡ | 套内面积99㎡

南北 | 毛坯 | 中楼层(共32层)

满两年红本在手随时可看

190万

单价15878元/㎡
东区保利瑧悦4室2厅，拎包入住，车位充足，高实用率

普通住宅 | 建筑面积119㎡ | 套内面积119㎡

南北 | 精装 | 中楼层(共18层) | 2024年建成

满两年红本在手随时可看

228万

单价19160元/㎡

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保利瑧悦小区问答

查看全部33个问答

问小区内保安一般都做什么？ 2个回答

保利瑧悦的保安实行24小时轮岗值守，门岗严格核对来访人员与外来车辆信息，做好登记放行，规范管理车辆进出与停放秩序。巡逻人员分时段巡查园区、地下车库、楼道及消防点位，检查消防器材、门窗安全，夜间加密巡防频次，中控室专人紧盯全域监控，发现异常立刻派岗处理。日常还会劝阻违规装修、乱堆杂物、宠物扰民等行为，协助业主搬运物品、开门求助，遇到火情、人员纠纷等突发状况快速到场处置，定期参与消防演练，全方位守护小
问小区住户以什么人群为主？ 2个回答

保利瑧悦定位东区纯改善型小区，住户整体圈层纯粹，大多是高收入自住家庭。业主主要为东区公职人员、学校教师、企业中高层管理者与本地私营企业经营者，不少家庭是为了就近入读香山小学置换房产，以二孩家庭、三代同堂住户居多。小区全部是119㎡、139㎡大户型，没有小户型，租客占比极低，几乎都是长期自住业主。住户普遍作息规律，重视居住品质与子女教育，邻里素质较高，居住氛围安静雅致，也是很多湾区通勤商务人士的安家
问隔音效果怎么样？ 2个回答

保利瑧悦隔音配置标准很高，全屋标配三玻两腔断桥铝系统窗，关闭窗户后可大幅削弱外部车流噪音，临街楼栋降噪效果尤为明显。楼栋采用围合布局，内部高绿植也能缓冲声响，楼板做了隔音工艺处理，减少上下楼层走动、家具挪动的干扰。小区人车分流，地面无车辆通行，园区内部十分安静。仅低层临主干道房源早晚高峰会有轻微路噪，中高楼层几乎不受外界影响。加上业主大多为自住改善家庭，作息安静，户内休息私密性强，对于睡眠浅、注重

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唐林

好评率：100%

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曹星星

好评率：100%

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聂立霞

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