中央政治局会议：稳定房地产市场，适时调整货币政策工具！

中共中央政治局7月30日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，综合运用并适时调整货币政策工具，优化实施财政金融协同促内需政策；要有效落实存量政策，加力推出增量政策。房地产方面，会议明确"稳定房地产市场"是下半年重点任务之一，要求进一步压实地方政府、房企、金融机构各方责任，落实好房地产融资协调机制、保交房等工作。（新华社）

  从1%到6%，中山以三大攻坚战绘出经济“微笑曲线”

7月24日，中山经济“半年报”出炉，根据广东省地区生产总值统一核算结果，2026年上半年全市地区生产总值2097.01亿元，同比增长6.0%，高出全省平均水平 1.5个百分点 ，创造了近年来的最好成绩。时间拉回到2022年上半年，中山GDP增速仅有1%，经济陷入低谷，一度被质疑“中山怎么了”。而今天，中山用实打实的数据宣告了一场“涅槃重生”，城市发展轨迹扬起了一条清晰的“微笑曲线”。（南方都市报）

  业内建议：加快打通“卖旧买新”置换链条

中央政治局会议提出要加快财政支出和债券资金使用进度，有力推进“两重”建设和“两新”工作。有业内人士指出，“两重”“两新”本身就与房地产存量改造、设施更新密切相关，预计下半年相关资金将加快落地，对稳定住房消费和改善居住环境形成直接支撑。结合本次政策方向，建议下一阶段从以下几方面着力：一是加快打通“卖旧买新”链条，激活二手房置换需求，进而带动新房市场；二是持续推进房企债务风险化解，扎实做好保交付工作；三是在稳定过程中积极探索新发展模式，例如近期广州推进现房销售改革，以及原拆原建等创新实践，市场关注度较高。这些举措若落实到位，将有力呼应稳定房地产市场的总体部署。（财闻）

  楼市淡季“反转”！上海北京土拍均破年内纪录

7月28日，北京、上海、广州、杭州四城同日拍地：杨浦滨江219轮厮杀、酒仙桥248轮举牌、荔湾50轮出价、未来科技城两宗地溢价收官，杀出了一片红。其中，单日沪上三宗地揽金235.14亿元，保利、华润联合体以161.2亿元斩获上海年内总价地王，楼面价站上10.2万元/平方米，溢价率35.83%。北京朝阳酒仙桥1019-0013-1地块，248轮后中海46.814亿元落槌，楼面价8.11万元/平方米，溢价25.84%，创北京年内宅地楼面价纪录。（凤凰网房产）

  广州推出首个现房销售试点

7月29日，广州市规划和自然资源局南沙区分局公开挂牌出让一宗住宅用地的使用权，要求竞得者承诺在其中一个地块执行现房销售，而地方政府则给予土地出让金分期缴纳的支持。南沙区住房和城乡建设局相关人士对记者表示，这是广州首个将“现房销售承诺制”纳入出让条件的住宅项目，有效解决了“能否按时交房”的信任问题，下一步，该区将有序扩大现房销售承诺制试点范围，在更多优质地块推广这一模式，加快形成可复制经验。 （中国房地产报）