二手房交易占主导，11月深圳二手住宅网签占比达63%

乐有家研究中心数据显示，今年2月以来，深圳二手房交易持续占据主导地位，二手住宅：一手住宅网签占比多维持在6:4左右，11月深圳二手住宅网签4472套，一手住宅网签2644套，二手住宅网签占比达63%。二手房交易活跃主要得益于所见即所得的现房优势，以及价格经过持续调整后，市场上存在不少捡漏笋盘，对购房者较有吸引力。新房方面，部分有价格优势的项目成交也相对较好，可见价格依然是刚需购房者决策的重要考虑因素之一。（乐有家研究中心）

  深房中协：深圳二手房市场已逐步走出最低谷，交易量进入企稳阶段

据深圳市房地产中介协会12月1日统计数据，2025年11月二手房共计录得5762套，环比增长3.9%，同比下跌34.3%。从月度走势来看，自2025年2月录得低点后，市场成交量已连续9个月维持在5000套以上，并于11月进一步回升至5762套。这表明深圳二手房市场已逐步走出最低谷，交易量进入企稳阶段。成交量的持续稳定，有助于缓和市场情绪，为后续房价预期的稳定提供支撑。（财联社）

  深惠城际大鹏支线预计明年通车！深圳人出行将更方便！

近日，深惠城际大鹏支线新大存车场顺利完成短轨贯通，同步启动焊轨作业。标志着这条串联深圳东部核心区域的交通大动脉，正式迈入建设攻坚的关键阶段，为线路开通运营注入强劲动力。据悉，深惠城际大鹏支线起自龙岗区龙城站，途经坪山区，止于大鹏新区新大站，线路全长约39.4公里，设计时速为160公里。全线设龙城、坪山、燕子湖、葵涌、大鹏、新大6座车站，设新大存车场。预计2026年11月开通运营。（咚咚）

  深圳又一巨无霸旧改规划大调！新增6.3万平住宅！容积率大降

近日，罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划修改（草案）正式对外公示，由华润置地主导的这一超级城市更新项目迎来重要调整。根据草案内容，本次规划调整重点聚焦于A9与C1两个核心地块的功能优化。其中，最受关注的是A9地块用地性质由原纯商业用地调整为商住混合用地，容积率由13.1降至8.7，住宅建筑面积从无到有，大幅提升至近6.3万平方米。（咚咚）

  机构：11月房企推盘积极性小幅回升，广州单月供应规模环比翻番

《2025年11月中国房地产市场分析月报》数据显示，11月，房企推盘积极性小幅回升，30个重点城市11月预期新增供应669万平方米，环比增长16%。一线城市中广州阶段性放量，环比翻番。4个一线城市整体预计供应面积149万平方米，环比增长23%。其中广州单月供应规模达到了61万平方米，因上月基数较低，环比翻番，同比增幅也达到了4%。二三线城市环比增长14%，主要得益于西安、苏州、东莞、常州等城市集中放量。（财联社）

  TOP100房企前11个月拿地耗资8478亿元

最新数据显示，2025年前11个月，权益拿地金额TOP100房企拿地总额为8478亿元，同比增长14.1%，延续增长态势。从整体表现来看，头部企业保持领先态势。其中，中海地产以870亿元拿地金额位列榜首；绿城中国以588亿元排名第二，招商蛇口拿地金额为564亿元，位列第三。TOP10房企（按全国拿地金额计算）拿地金额占权益拿地金额TOP100房企的比例超过50%，拿地集中度较高。（证券日报）

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