【深圳】7月1日-21日一手住宅预售网签累计1445套，现售网签累计938套，预售+现售网签累计2383套；本月二手住宅累计网签3452套。

  深圳429新政落地近3个月，松绑区新房签约最高上涨164%，二手最高涨幅76%

深圳429新政已落地近3个月，政策效应持续释放，松绑区（福田、南山及宝安新安街道）一二手市场活跃度领跑市场，环比同比均录得显著增长。

新房市场涨幅突出。深圳乐有家门店签约数据显示，4.30-7.22南山新房签约量环比（2.4-4.29）增加15%，对比去年同期上涨7成，成为三大松绑区里新房交易的主力；福田则环比涨16%，同比上涨超160%，涨幅最大；宝安新安街道环比涨27%，同比大涨近140%。

二手房市场稳中有进。深圳乐有家门店签约数据显示，宝安新安街道二手签约环比增长24%，同比增幅达76%，领跑三区；南山环比涨7%，同比增幅超35%；福田环比微增2%，但同比仍增近32%，改善需求持续释放。整体来看，429新政落地后的第三个月，松绑区仍保持着一二手房市场双双活跃的行情，市场信心稳步回升。

  深圳市委财经委员会扩大会议召开：坚定信心全力做好下半年经济工作

7月21日深圳市委财经委员会扩大会议召开。会议指出全市经济运行呈现稳中有进、向新向优良好态势，要求坚决扛起"经济大市挑大梁"责任担当，全力做好下半年经济工作，确保高质量完成全年目标任务。工业方面聚焦人工智能、生物医药等风口抓重点产业；投资方面突出抓好重大项目和集中连片用地保障，高质量推进城市更新，以"六张网"为牵引提升基础设施投资能级；消费方面推动商品消费扩容升级、服务消费扩面提质、入境消费扩量增效；要深化国资国企改革，用好前海、河套平台，抓好安商稳商和招商引资，着力解决住房等群众关切问题。（深圳特区报）

  深圳法拍住宅上半年清仓率70.5%位居一线前列，豪宅法拍频现高溢价

中指研究院数据显示，2026年上半年深圳法拍住宅清仓率达70.5%。蛇口半山海景独栋别墅8708万元成交（溢价360%、单价约30.9万/㎡）；科技园新世界豪园别墅8810.26万元成交（单价17万/㎡）；香蜜湖香域中央203㎡房源溢价123%以16.48万/㎡成交。买家群体已迭代为芯片、算力、机器人赛道科技新贵，偏好全款（每日经济新闻）

  高盛预计7月底重要会议上，政府将加强宽松基调

高盛发布报告，预计中国将于7月底召开政治局会议，设定下半年宏观政策立场，可能会加强宽松基调和加速实施已计划的需求侧措施。报告指出，当前的经济背景在某些方面与2024年年中出台大规模刺激方案前的情形类似。高盛提到，最可能的路径是加快现有财政资源投放，包括8000亿元政策性金融工具和剩余的政府债券额度，但由于较高的政府债务和财政赤字，当局不愿进行大规模财政扩张。此外，在全球人工智能(AI)发展的背景下，高盛认为政策仍将聚焦于高科技发展的战略方向。（观点地产网）

  城轨即将开通，广深机场100分钟内可直达

穗深城际铁路竹料至新塘南段即将开通，为深圳宝安机场和广州白云机场提供轨道直连服务。这条全长48.2公里的铁路新线路设有7个车站，并将与已运营的穗深城际新塘南至深圳机场段连接，实现两个机场的直接交通，预计出行时间将减少到100分钟以内。新线路的开通将进一步加强深圳与广州、佛山、惠州、东莞、肇庆和清远等城市的轨道交通网络，帮助构建大湾区“一小时生活圈”，促进区域内的出行便利和发展。（咚咚地产-资讯中心）

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