【广州】7月一手住宅累计网签3223套。

  住建部：房地产市场出现积极变化，我国房地产市场已经从增量时代进入存量时代

据住建部消息，近年来，各地持续优化调整房地产政策，控增量、去库存、优供给，有序放宽购房限制，深化住房公积金制度改革，加大保障性住房供给，推动实施城市更新改造，从供需两端双向发力，出台了一套政策“组合拳”。从2026年上半年房地产相关数据看，政策成效逐步显现，房地产市场出现一些积极变化。我国房地产市场已经从增量时代进入存量时代。上半年，二手房在新房和二手房交易总量中的占比为50.4%，北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)二手住宅交易面积超过新建商品住宅。我国房地产交易结构和规模总量正在发生深刻变化，传统以新房销售为主的增量交易格局正加快向新房和二手房并举转变，二手房交易已成为住宅交易的重要组成部分。存量时代，二手房交易规模上升，新房交易规模下降是常态。房地产拉动投资的方式将转向参与城市更新。房企将从单一开发建设向代建、租赁、运营等多元化转型。（格隆汇）

  高盛预计7月底重要会议上，政府将加强宽松基调

高盛发布报告，预计中国将于7月底召开政治局会议，设定下半年宏观政策立场，可能会加强宽松基调和加速实施已计划的需求侧措施。报告指出，当前的经济背景在某些方面与2024年年中出台大规模刺激方案前的情形类似。高盛提到，最可能的路径是加快现有财政资源投放，包括8000亿元政策性金融工具和剩余的政府债券额度，但由于较高的政府债务和财政赤字，当局不愿进行大规模财政扩张。此外，在全球人工智能(AI)发展的背景下，高盛认为政策仍将聚焦于高科技发展的战略方向。（观点地产网）