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1.小区南边是麟恒广场一期，二期，中间是菠萝山-巷路，往外是龙岗大道，可以连接龙岗和关内；
2.小区西边是规划路，连接梧桐路，可以到达梧桐学校。
1.小区是由5栋高层住宅，4栋公寓组成，楼间距宽，采光好，呈围合式设计；
2.小区外围有沿街商业，与一二期商业无缝连接，所有商业加起来超五万，自带有沃尔玛，海底捞，鹿角巷等知名品牌；
3.小区位于双地铁口，挨着主干道，出行方便；
4.小区周边学校多，上学方便；
5.小区是落地花园设计，绿化率较高。
小区户型设计不足，利用率低，户数多，45层，居住较密集。
| 入口 | 菠萝山一巷路 |
| 出口 | 菠萝山一巷路 |
小区挨着龙岗大道，可贯穿龙岗和关内，出行方便，双地铁设计，上下班，通勤方便，周边还有公交站。
梧桐学校建立于2007年9月，坐落在横岗街道六约村梧桐路，学校占地面积约25683平方米，毗邻梧桐花园和振业城别墅区，远离闹市，清幽雅静，景色宜人。学校规划严谨、布局合理，六栋教学楼呈“丰”字状紧密相连，文体大楼造型更是新颖别致，与教学楼一桥相连，室内更设有横岗镇少有的灯光球场。
自带大型商业，楼下沃尔玛和综合商业，对面菜市场。
深圳市第三人民医院（南方科技大学第二附属医院）始建于1985年， 2010年10月医院整体搬迁至新院址—深圳市龙岗区布吉李朗，是由深圳市政府创办的一所大型现代化“强专科，大综合”的市属三级甲等传染病专科医院。
医院开通了网上预约挂号服务，可用社保。
统一从小区大门进入小区，进出需登记，每一栋，基本都有保安不定时巡逻，车辆进出必须登记。
麟恒分为三层停车，统一办卡，进出需登记。
小区是自住和出租结合的，业主基本来自于关内，属于公司高管，买这个小区，主要是小孩上学，以及生活。
楼下沿街商业，品牌招商中，一期和二期都是商业综合体，有沃尔玛，麦当劳，海底捞等商业，旁边有菜市场，小区自带幼儿园，游泳池，活动器材等居住配套丰富。
深圳14号线即将开通，未来会带来双地铁线的三地铁口效应，带来很大优惠。
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