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天鹅湾位于五邑路北面，前望江海区政府，后依江海花园，交通便利。总占地面积约350000平方米，总建筑面积超过76万平方米，规划共分五期，主打50-128平户型，2梯4户、2梯5户，22-27层高，区内配套设施完善，规划有中学、幼儿园、酒店、会所、商业街，满足业主各种生活需要。
一、是江海区内目前已经入住率人数较多的成熟小区，配套齐全；
二、绿化率高，小区住户素质高；
三、依山傍水，附近有白水带生态公园；
四、教育资源丰富，附近配备有一所机关幼儿园，二所省重点公立小学，二所公立中学。
小区目前其中一个主要出入口五邑路正在扩建中，部分住户出入受阻。且小区总体户型比较大。总价较周边小区总价高，
| 入口 | 五邑路 |
| 出口 | 东海路,德泉路 |
周边交通便利，江海区主要干道五邑路正在扩建成江门连同中山八车道主干道，建成后全程时速80没红绿灯障碍，以及轻轨比邻,步行10min可达到江门轻轨站以及江海客运站。乘坐12路; 14路; 16路; 24路; 25路; 31路; 40路; 41路; 51路; 114路到兴南新村公交站下车，向东南方向步行200米即到天鹅湾。
鹅湾小学是高新区（江海区）教育事业“十三五”开局之年的重点项目及民生实事工程。学校占地面积31亩，建筑面积13000多平方米，设6个年级36个班，共1800个学 位，有两栋教学楼、一栋综合楼，两个篮球场、一个排球场以及一个带有足球场的田径运动场，按照省义务教育标准化学校建设，是一所设计精良、功能齐全的标准化、现代化、示范性学校。
江门市教育第一幼儿园教育集团（以下简称“江门教育一幼教育集团”）成立暨天鹅湾幼儿园开园庆典在江海区天鹅湾幼儿园顺利举行。江门市教育局党组书记、局长张璐为江门教育一幼教育集团授牌，市教育局副局长侯永豪宣读关于江门教育一幼教育集团成立的文件。
中环广场东海百货是益丞集团继成功推出地王广场、益源大厦等项目后的又一力作，填补了江海区多年来无大型综合型购物广场的市场空白。中环广场东海百货位于江海区东海路和麻园路交汇处的中环广场，建筑面积6万多平方米，停车面积1万多平方米，集餐饮、休闲、娱乐、购物、旅游、观光、展示、交易、物流、会议、商务功能于一体。一层为经营面积为10000平方米的大型商场东海百货以及中西式特色。
临近白水带生态公园，环境优美，闲暇时散步游玩非常方便。
24小时营业，便捷方便，江门外海医院坐落在江门市外海镇城区，是一所国有三级甲等中医院。
物业管理分三班制，全天候24小时为住户保驾护航，全封闭式管理，每个区都有保安岗亭，管理严格。
小区车位位置充足，停车方便，车位足，车户比1：1，晚上有保安指挥停车，停车方便。
小区多为家庭住户居多，多数在高新区以及外海甚至古镇居多，普遍综合素质高。
小区问题设施设备相对齐全，生活文娱节目多，居家氛围浓厚，安静，空气好，绿化率高。
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