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凤山水岸誉城

(蓬江区-双龙 江门市蓬江区双龙大道)

基本信息

  • 小区别称 凤山水岸二期
  • 建筑年代 2012年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 24栋
  • 小区户数 2418户
  • 开发商 江门怡福房地产有限公司
  • 车位数 2500个
  • 车户比 1:0.97
  • 停车费 地上200元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.92-1.92元/㎡
  • 物业公司 江门市丰乐物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

整个小区采用一个环绕型设计,楼距非常宽,围绕着整个小区园林建造;小区往东是景妇幼、中加伯仁学校和农林双朗小学,可以直接通往建设路;小区往西是江门大道,可以直接通往杜阮北路和胜利路;小区往南是迎宾西路,可以贯穿老城区;小区往北是双龙大道,链接江门大道,去哪里都方便。

小区特点

小区优点

小区内设人工湖,游泳池,儿童游乐区,绿化率达到35%,小区环绕通风,入住率高达80%以上,安乐设施老人设施!小区管理是由本地怡福地产管理,保安24小时值班!

小区缺点

部分户型靠大路,小面积88平方全部靠路,小区缺少篮球场和羽毛球场,运动设施少!

交通信息

  • 周边道路 里村大道,双龙大道
  • 停车场
    入口 龙祥路
    出口 龙祥路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

楼盘处于双龙大道和里村大道交汇处,里村大道为大门口,非主干道,除了下班高峰期和对面学校放学有一点点堵车,其余时间都非常通畅!双龙大道为主干道,上下班高峰期都会堵车,持续时间也不会久。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

农林双朗小学占地约36亩,建设用地19.3亩,有3栋教学楼,1栋综合楼,3个篮球场,2个羽毛球场以及标准300米跑道操场。一所独立的公办小学,拟将农林小学教育理念进行办学,之所以取名农林双朗小学,既结合地段特点,也希望它能秉承优质的办学理念,高起点办学,快速成长。 农林双朗小学于星河路38号,您可以坐车到星河花园、义乌小商品城(市保健院新院)等站点,经过该站点的线路有33路、55路等。

周边配套

商业配套
商超, 商业综合体
购物体验

小区自带商业街,商业街有:茶楼,超市、生活便利店,五金,包括吃喝玩都有,满足您生活所需!附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。

医疗服务
妇幼保健院
医疗简介

江门市妇幼保健院坐落在侨乡广东省江门市蓬江区星河路2号,创建于1952年,是一家集医疗、保健、康复、教学、科研为一体的三级妇幼保健院(五邑地区妇幼保健技术指导),加挂牌子:江门市儿童医院、江门市人口与计划生育服务中心、江门市红十字医院。
医院总建筑面积5万平方米。2018年开放病床427张,年分娩量9528人次、年门诊量100多万人次、年出院病人超2万人次。内设49个科室,员工839人。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 2500个
  • 车户比 1:0.97
  • 小区门禁 刷卡到栋
  • 停车费 地上:200元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 监控覆盖
物业评价

物业为怡福地产本土物业,在江门已有十几个项目,主要以房产为主,从2000年开始运营,运营已有19年经验!小区2个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入。

停车体验

1、小区共有1200个地下车位,还有100个地面车位,车位比高达1:1.2。地下1层停车场,全部是固定私家车位,通风空气好;
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有2个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 公务员, 教师, 个体私营
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 50以上
  • 居住比例 入住率50% 出租率1401%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到10~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业,还有大部分银行和公务人员!

居住体验

体验描述

一进小区给人一种清新的感觉,四周非常通风,没有异味卫生管理非常好,经常看到阿姨搞卫生,不会感觉有楼距密集,高层看湖非常舒服!小区多为2梯4户,不拥挤;花园内植被丰富,空中花园,道路有起伏,有层次。进小区就能见到人工湖,环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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