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君汇熙庭

(江海区-江南 江门市江海区府东小区北侧地段永康路29号)

基本信息

  • 小区别称 暂无数据
  • 建筑年代 2013年建成
  • 建筑结构 塔楼 | 板楼
  • 小区栋数 15栋
  • 小区户数 1696户
  • 开发商 江门濠江房地产开发有限公司
  • 车位数 1527个
  • 车户比 1:1.11
  • 停车费 地上300元/月 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 1.8-2.0元/㎡
  • 物业公司 广州普凯物业服务有限公司

小区沙盘

沙盘详情

君汇熙庭项目西边是永康路,连接主干道五邑路、金瓯路;
东面是创业路,同样连接主干道五邑路、金瓯路;
北面就是江海区主干道的五邑路,可接驳到中山、珠海、佛山、澳门,邻近城轨江门站;
南面是富民路,连接金瓯路,通往高新区,外海、中山。

小区特点

小区优点

周边轻轨商圈、教育配套人文气息突出,北面毗邻江海区大型购物广场中环广场,西侧江海区区政府,南是江门第一中学,周边多样配套为居住者带来更多的便利和人居价值小区规划,一般是两梯四户或五户小区自带银泉小学,肉菜市场,停车位充足。居住感受:小区地中海风格,绿化好,生活方便。

小区缺点

1、底层商铺未开业,日常购物配套稍显不足;
2、产品受“70/90"政策影响,多为双拼户型,(少部分户型为单证)。

交通信息

  • 周边道路 五邑路
  • 停车场
    入口 富民路
    出口 富民路
  • 临近地铁 暂无数据
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

小区2个车库出入口,出口在富民路,连接金瓯路,通往高新区,外海、中山,链接永康路,通往主干道五邑路、金瓯路,可接驳到中山、珠海、佛山、澳门,邻近城轨江门站。公交车站就在后面金瓯路,碧桂园都有,通往外海,。高新区,蓬江区地王,中环广场等工作地点和商业广场,工作生活都非常方便。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中1个
学校名称

学校正规,师资成熟,江海区名列前三,口碑好,基础建设齐全。银泉小学占地30475平方米,建筑面积13043平方米,运动场面积9255平方米。2006年建成投入使用。银泉小学是江门市一级学校学校容量(发展规模)为24个教学班,1200名学生,60名教师。学校走科研兴校的路子,不断进行教育改革,努力把学校办成硬件强、软件好、质量高,人民满意的学校,校园环境优美,建筑雄伟。

幼儿园
君汇中英文幼儿园

就在小区的西边,就读方便,收费便宜,适合一般家庭接受程度。分大、中、小三个类型班,幼儿园配套有儿童游乐场所,小朋友学习娱乐一起,在学习中也能享受快乐,也在快乐中学习成长,幼儿园上课都配备多媒体教室,跟进现代化教学。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

在小区西边1公里往北方向就是江海区的中环广场和江海广场,走路过去15分左右的路程,这里是大型商业,里面有儿童游乐场所,各式服装、和各地美食,影院。在正西边1公里就是江海区府西新区,后期商业配套全部都在进行中,马上进入营业,包括市场等配套齐全。

休闲娱乐
图书馆, 棋牌室, 乒乓球, 羽毛球, 跑步, 公园
生活体验

小区的西边几百米的地方就是江海区的陈少白广场,这里有大型的跑道,早晨和傍晚都非常多的人群聚集跑步散步。广场再往南就是江门一中的体育馆,内部设乒乓球场,和羽毛球场、图书馆。周边社区有棋牌室,适合休息人员适当娱乐消遣。

医疗服务
高新区医疗服务站
医疗简介

这里就离楼盘1-2公里的路程,无论走路还是开车都非常方便,这里配套比较大型和先进,可以使用医保等,周边1公里的还有君汇诊所,江海诊所,都非常近,如果遇到什么紧急的事情都可以第一时间到达。很是方便。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 1527个
  • 车户比 1:1.11
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:300元/月 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻, 监控覆盖
物业评价

1、小区7个门口,部分设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心;
3,小区内部有球场,垃圾桶在楼下,每天有人清理。卫生条件很好。

停车体验

1、小区除了地下车位,还有地面车位,车位比高达1:1.3。地下-1层停车场,全部是固定车位,可买可租,通风空气好;
2、停车场入口有2个,旁边上小区出口有2个,一进一出,很方便。

居住人群

  • 主要职业 普通白领
  • 主要学历 中专, 大专
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率80% 出租率1402%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多。

居住体验

体验描述

小区配套幼儿园,内部有儿童玩所,有篮球场。小区6个出入口,全部设门卡进入,部分配保安方便业主老人孩子忘记带卡的情况,安全方便,绿化:小区绿化达35%以上,别墅也带绿化,邻里之间的关系:小区入住率较高,社区大、邻里和谐,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息,黄昏时间很多孩子一起玩耍,定期小区会举办节目,比如篮球比赛,小朋友联欢会等等。

未来规划

市政规划

这里就在政府旁边,距离轻轨站非常近,周边的配套目前在完善,在建几个大的楼盘和商业配套,过去都很近,未来生活圈重点。

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