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现代城假日花园

(增城-新塘北 新塘镇大林边二横路7、8号)

基本信息

  • 小区别称 假日花园
  • 建筑年代 2012年建成
  • 建筑结构 板楼
  • 小区栋数 9栋
  • 小区户数 720户
  • 开发商 广州市开元房地产发展有限公司
  • 车位数 720个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地下300元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.5-2.8元/㎡
  • 物业公司 广州市现代城物业管理有限公司

小区沙盘

沙盘详情

项目位于新塘镇大林边二横路7、8号,临近广深大道、广园东快速干线相,多条来往珠江三角洲的巴士线路途经此处,与即将开通的广州轻铁口(新塘车站)只有数百米距离。 公交:可坐增城线至新塘大润发下。项目配套中小学:新塘中学、水电二局中小学,综合商场:大润发,摩登百货、苏宁电器、国美电器、新华书店等医院:暨南大学附属医院省水电二局院区、新塘医院、暨华医院。

小区特点

小区优点

1、户型使用率高,阳光宽敞,采光好;
2、小区楼下就有超市,日常购物较为方便;
3、社区规模适中,高档住宅区,物管好;绿化好,有水系,居住较为舒适;
4、小区停车位充足,停车方便。

小区缺点

1、底层商铺未开业,日常购物配套稍显不足;
2、小区规模稍显不足。

交通信息

  • 周边道路 107国道,广深大道
  • 临近地铁 13号线-白江(步行约359米); 13号线-新塘(步行约1111米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

项目位于新塘镇大林边二横路7、8号,临近广深大道、广园东快速干线,临近地铁:
13号线-白江(步行795.0米)。

教育配套

  • 所属学区 小学1个 初中0个
学校名称

新塘镇第二小学是1993年开办的一所镇属小学,镇政府高度重视教育,1992年投入500多万元建成了一幢教学楼、一幢办公楼和二幢宿舍楼,一个标准运动场,完善了各项教育教学设施;1997年镇政府按广州市一级学校的标准投入了200多万元增建了一幢综合楼,完善了各类专用场室10多个;2001年镇政府又按广东省一级学校的标准投入近300万元进一步完善了校园网络、塑胶跑道、多媒体计算机室和电子阅览室等。

周边配套

商业配套
商业综合体
购物体验

小区对面的80后街就有一个小菜市场,附近还有很多流动摊,基本能满足日常买菜需求。如果要购买生活用品,就会去大润发,小区有很多小型便利店,很多人都会去便利店买烟酒、饮料等,方便快捷。现在很多便利店还提供摇摇车,小区很多孩子都喜欢去玩。

医疗服务
广东省水电医院
医疗简介

广东省水电医院是省一级重点医院,医生资质雄厚,就诊方便,可用医保

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 720个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地下:300元/月
  • 安全防范 保安站岗, 24小时巡逻
物业评价

1、小区2个门口均设有保安岗亭,保安24小时巡逻,每一栋地下车库门、入户大堂门都须使用门禁卡,非业主必须登记确认才能进入;
2、小区高层住宅区全部采用人车分流设计,车行线和人行线互不交叉,安全舒心。

停车体验

1、小区停车位充足
2、停车场入口有1个,旁边上小区出口有一个,一进一出。

居住人群

  • 主要职业 普通白领, 个体私营, 其他
  • 主要学历 高中, 中专
  • 年龄分布 20~30
  • 居住比例 入住率70% 出租率1403%
居民特征

入住率较高,多自住为主。小区多为改善型住宅,居住人群从小孩子到25~60岁的住户都有,不少高收入的业主选择在此购房居住,社区广东籍本地人业主偏多,许多业主都是自己开公司办企业。

居住体验

体验描述

居住舒适;小区多为2梯3户,不拥挤;花园环境似公园;社区大、邻里和谐;小区入住率较高,邻里之间关系和睦,常有老人、孕妇、小孩在小区中散步,很有生活气息。

未来规划

市政规划

暂无数据

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