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宜城风景花园

(龙岗-坪地 深圳市龙岗大道与教育路交汇处)

基本信息

  • 小区别称 创城宜城风景花园
  • 建筑年代 2015年建成
  • 建筑结构 塔楼
  • 小区栋数 9栋
  • 小区户数 910户
  • 开发商 深圳市创城投资有限公司
  • 车位数 910个
  • 车户比 1:1
  • 停车费 地上150元/月 地下200元/月
  • 产权性质 商品房
  • 物业费 2.8-10.0元/㎡
  • 物业公司 戴德梁行物业

小区沙盘

沙盘详情

往西是龙岗大道,可达惠州和龙岗中心城;
往北是盐龙大道,可以到龙岗汽车总站、万科广场、武深高速;
往南是湖田路,可以直接上长深高速、可以到惠州、深圳市区;
往东是G205国道,可以通惠州新圩、仲恺。

小区特点

小区优点

1.小区所有楼层前后无遮挡,楼采光通风非常好,户型方正。
2.楼下就是4万平商超,离3号线东延线地铁口只有800米。
3.小区是15年的次新小区,小区绿化率40.1%,容积率4.03。
4.封闭式管理小区,生活配套完善,位于主干道龙岗大道边上,投资自住不二之选。

小区缺点

小区楼下是G205国道和商业,稍微会有点吵。周围都是农民房,小区设施比较简单,没有特别的地方,没有游泳池

交通信息

  • 周边道路 龙岗大道,湖田路,泰宝路,佳乐街
  • 停车场
    入口 佳乐街,湖田路
    出口 泰宝路,湖田路
  • 临近地铁 3号线-白石塘(步行约931米)
  • 临近公交 暂无数据
交通概况

创城宜城风景位于龙岗大道坪地段,门口就是龙岗大道,可去惠州和龙岗中心城以及深圳各区,东出口有一个坪洲百货公交站台,可以去深圳各个区域和惠州新圩,盐龙大道在宜城风景的北面,距离小区100米左右,长深高速富坪高速出口距离宜城风景大概2公里距离,距离新建外环高速大概4公里距离,预计年底开通。

教育配套

  • 所属学区 小学2个 初中2个
学校名称

学校现有五层办公楼一栋、两层教学楼一栋、四层实验楼一栋;2009年,学校作为第一批村小改造实施学校,新建一栋6层教学大楼,现有教育教学设施配备齐全的课室18间,图书室藏书达22000多册,电子图书20000册。学校配有计算机室、音乐室、舞蹈室、美术室、体育室、图书室等系列专用功能场室,各项设备设施均按标准配备齐全。

周边配套

商业配套
商超
购物体验

项目楼下是沃尔玛购物中心,以及一期配套的4万商业,以及小区的临街商铺,商业配套日渐完备,让喜爱购物逛街的您在自家门口就能买到心仪的物品,看电影、品美食,愉悦生活一部到位。小区底商有临街商铺,可以满足小区日常的生活需求。

医疗服务
龙岗区第六人民医院
医疗简介

深圳市龙岗区第六人民医院(原坪地人民医院)坐落于深圳市龙岗区坪地街道,地处深圳市国际低碳城区域,按照现代化二级甲等医院标准兴建,是一所集医疗、教学、科研为一体的公立综合性医院、爱婴医院、医保定点医院。占地面积30000㎡,建筑面积近3万平方米,二期占地面积34000平方米,由门诊楼、急诊楼、医技楼、住院楼、行政楼等建筑物簇拥而成。

小区设施

  • 幼儿园
  • 停车场
  • 健身房
  • 图书馆
  • 宽带
  • 游乐设施
  • 游戏室
  • 游泳池
  • 管道燃气
  • 运动中心

小区管理

  • 是否封闭 全封闭式
  • 车位数 910个
  • 车户比 1:1
  • 小区门禁 大门刷卡
  • 停车费 地上:150元/月 地下:200元/月
  • 安全防范 保安站岗
物业评价

定期消防演习,小区保安是24小时站岗,白班晚班轮在换,不会一个保安只在一个地方待;
每一个进出小区的人都要做来访登记,拜访业主必须要业主打电话到管理处,管理处对讲机通知保安;
小区保安素质都很高,大部分都是退伍军人,有严格的纪律要求,监控覆盖,管家式服务管理。

停车体验

停车是非常方便的,地面上有2个地方可以停车,一个是商业配套停车场;第二个小区对面停车位;还有地下停车场一个。

居住人群

  • 主要职业 企业高管, 外籍人士, 教师
  • 主要学历 大专, 本科
  • 年龄分布 30~50
  • 居住比例 入住率90% 出租率1402%
居民特征

小区是刚需房,业主群体大部分是附近医院上班的医护人员、深南电路职工、附近企业高管,房子入住率高,都是居家为主,少量出租的,平时下午的时候比较多老人和小孩在小区里面玩。

居住体验

体验描述

楼下是沃尔玛购物中心,又是街道繁华区域,所以居住会感觉热闹点。小区的绿化率比较高,平时小区里面比较多带小孩的在小区里面带小孩玩耍。小区底商临街商业配套齐全,店铺都已经开始营业,停车位也不紧张,安全系数很高,外区人士不容易进来。

未来规划

市政规划

3号线四期工程的建设将加强龙岗、坪地之间的轨道交通联系,支持深圳国际低碳城及龙岗城市更新建设,缓解龙岗坪地片区交通出行压力。小区距离东延线只有800米,地铁已经开始动工,将于2025年建成通车

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