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整体氛围：福田老牌自住大社区，邻里温和、人情味足。园岭新村是80年代公务员、国企福利房大盘，112栋楼梯房，自住占比高、家庭为主，是深圳少有的烟火气浓厚、邻里熟络的老小区。
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片区大环境安全稳定，属于福田成熟宜居片区；短板是小区开放式无封闭门禁，防盗、外来人流管控弱，重大恶性案件极少，多发小型治安隐患
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园岭新村自带大片公共花园，分两种花园
小区公共大花园（全部业主共用）
是标准花园式大型社区，整片连片绿化园林，绿化率25%左右。
二、一楼私属地面花园（部分户型独有）
一楼房源很多带私家入户花园，独门独户自用，面积十几到上百平不等，可种花、休闲，属于户型附加资源，不是每户都有。
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园岭新村老人活动配套很完善，分小区内休闲点+专业老年活动中心两层
一、小区内部随处可见老人休闲场地（下楼即达）二、街道大型专业老年活动综合体（步行5分钟内）八角楼星光老年之家/日间照料中心（园岭东路5号）
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官方标准绿化率25%，容积率仅1.5，多层楼梯楼房距宽，整片连片绿化，属于福田老小区里绿化第一梯队。
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福田性价比学区自住大盘，养老、带娃、通勤全能打，但要接受楼梯、开放式管理、停车难三大硬伤。
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有，小区内免费户外设施+步行5分钟内健身房+大型体育中心，覆盖日常健身需求。
一、小区内（下楼即达，免费
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一、小区内部（下楼即达）
小区中心区域自带室外半场篮球场，免费开放，地面偏老旧，只有简易篮架，适合简单投球、休闲投篮，没有标准全场，晚上无专业灯光，傍晚光线一般。
二、步行5分钟内·室内收费球馆（可打全场）
翰动篮球馆（园岭馆）
地址：园岭四街6号，步行约6分钟
- 室内专业地胶，1片标准全场，可拆成多个半场
- 有LED灯光、更衣室，夜间打球不受天气影响
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
2个回答
369三地铁四地铁口，紧挨着园岭新村
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没有
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有门禁的
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112栋
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还可以
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可以的
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自住居多，出租有30％-40%
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可以的
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靠马路的会有一些噪音
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每栋楼下有门禁
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没有特别要求
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靠马路这一排会有一些噪音
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可以的
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一梯一户一梯两户和一梯三户以及一梯四户
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园岭实验小学 园岭外国语小学 红岭中学 园岭小学
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靠马路的会有一些噪音，大部分都是安静的
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有的
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有惠民街市，超市菜市场买菜方便
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小区半开放，每栋一楼门禁进出
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小区旁边有市二医院和妇幼保健院
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有网球和乒乓球场，旁边深圳体育馆各项运动都有
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这个小区周围交通便利，三条地铁线环绕，适合陪读家长，学习氛围浓厚。绿化率高，社区设施齐全，生活便利。
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会垃圾分类
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小区配套多个小公园，活动的场所
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这个社区地铁便利，3条地铁线环绕，出行非常方便。周边教育资源丰富，适合陪读家庭。绿化率高，环境宜居，物业管理优质，居住体验良好。
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这里有优质的教育资源和便利的交通，适合家庭居住。小区绿化率高，环境宜人，孩子们在这里成长也能享受到丰富的社区设施，非常适合大人和小孩共同生活。
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目前有三百多套在卖
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小区外墙偏旧
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小区有平方超市，家乐福等超市
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诚心卖的有几十套
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该小区周边有3个地铁站，出行非常便利，生活配套成熟，周围教育资源丰富，适合家庭居住。
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有短租的房源
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小区学校旁边有晚托午托班
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小区外围激动有一些噪音，内部是比较安静的
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小区入住率高，达到80%以上
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街道干净整洁
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城建物业国企，专业负责，响应及时
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老人家年轻人都有
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小区不靠近主干道，相对比较安静
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这里的楼栋布局非常合理，南北通透，适合家庭居住。周边教育资源丰富，配套设施齐全，非常方便。绿化率高，环境宜人，是个理想的居住选择。
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小区车位紧张，停车不是很方便
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隔音还不错
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