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开发区广联博爵自住家庭居多，小区饲养宠物的业主数量中等，日常园林时常能见到遛狗住户，以小型犬为主，大型犬相对少见。小区由万科物业管理，设有文明养宠相关要求，遛宠需要牵绳、及时清理粪便，物业会劝导不文明养宠行为。整体养宠氛围和谐，不会出现宠物扎堆的情况，怕宠物的人群也能适应。小区绿化充足，适合日常遛宠，但儿童游乐区一般不允许宠物进入。
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广联博爵主流户型采光差异明显，108㎡、116㎡、142㎡南北对流四房、大三房采光最优，双阳台设计，全屋多飘窗，中高层通风采光均衡，早晚光线充足。88㎡刚需三房多为南向单阳台，主卧与客厅采光不错，但次卧采光偏弱。72㎡两房大多纯朝南，日间采光稳定，低楼层易受绿植遮挡。部分北向、西北向中间户采光一般，下午西晒明显。楼栋间距适中，低楼层房源采光受限，优先选中高楼层东南、南向户型，避开纯北向单位。
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
1个回答
开发区广联博爵以自住家庭为主，租住占比适中，整体住户素质偏高。业主不少是本地改善家庭，同时吸纳东区、开发区通勤上班族。主流人群为企业白领、公职人员、教师、技术从业者，也有部分小微企业经营者。小区临近实验高中、职院，少量租客是教职工与年轻上班族。户型覆盖两至四房，大多是三口、四口之家，兼顾刚需与改善，邻里氛围安静，多为长期定居群体。地段通达东区，不少业主往返东区商圈办公，整体圈层稳定。
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开发区广联博爵属于低密度宜居小区，万科物业管理，物业费2.5元/㎡，绿化率38%、容积率仅2.0，楼间距宽敞，内部配有泳池、儿童游乐区、健身场地，居住氛围安静舒适。小区门口就是BRT领秀城站，自驾通达东区与开发区，自带幼儿园，学区划分火炬四小。周边临近COCOCITY、濠头市场，日常购物方便。短板是靠近主干道低层存在车流噪音，部分楼栋临商业街区；二手流通性中等，大户型出手相对慢。整体适合自住家庭，
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开发区广联博爵由万科物业负责管理，小区实行封闭式管理，配备安保人员24小时值班巡逻。安保按照固定路线巡查园区园林、地下车库、楼栋出入口等重点区域，搭配全域监控系统，形成人防加技防的安防体系。门岗全天候值守，外来访客、车辆需要登记核实，夜间会加大地下车库、园区边角位置的巡查频次，及时排查安全隐患。整体安保体系完善，能够保障小区日常居住安全。
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广联博爵地处火炬开发区中山六路，门前设有BRT站点，交通通达东区与火炬核心区。临近天奕星河COCO City、濠头市场，商超、餐饮配套成熟，日常采买十分便利。周边聚集实验中学、中山职业技术学院，书香氛围浓厚，距离下陂头公园不远，休闲散步去处充足。小区前排楼栋靠近主干道，低层会存在车流噪音；马路对面有濠头自建房，城市界面参差不齐。内部由万科物业打理，园林整洁，整体居住氛围偏安静，自住家庭居多。
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广联博爵临近中山六路，步行可达中山六路东BRT站点、实验中学公交站，拥有B1路、B13路、B19路、208路等多条线路，临近公共汽车城东站场，还有007路、023路可供选择，BRT可便捷换乘通达东区、石岐、火炬开发区各处。目前中山暂无已通车地铁，南中城际尚在建设阶段，小区周边暂无落地轨道交通。日常出行依靠公交与自驾为主，去往城轨中山站可搭乘公交接驳，整体公共交通出行基础完善，适合日常通勤。
确
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开发区广联博爵属于次新小区，整体存在不少空房。小区总户数过千套，目前二手房挂牌量较多，同时有不少全新毛坯房源长期空置，部分业主购入后暂未装修入住。小区出租房源数量适中，租赁活跃度一般，入住率大约四成左右。相比周边成熟小区，晚间亮灯率偏低，中高楼层空置房源相对更多。自住业主大多偏向家庭群体，投资持有房源空置占比偏高。想要挑选房源选择空间充足，但大量空房短期也会影响小区居住氛围。
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开发区广联博爵规划绿化率38%，容积率低至2.0，在片区内属于绿化水平不错的小区。园区绿植搭配丰富，乔木、灌木与草坪错落分布，园林步道贯穿小区，搭配水景、休闲区域，可供日常散步休憩。小区由万科物业打理，会定期修剪草木、养护绿植，整体整洁度较好。中庭区域植被茂密，低层房源视野容易受树木遮挡，临街楼栋绿化缓冲带适中。整体园林规划开阔，楼间距充足，居住氛围感舒适。
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该小区停车费用预计在150-250元之间，配备1230个停车位，方便业主出行，且安全管理到位，确保您的车辆得到良好保障。
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不是太多
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2000到2800
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该小区为优质普通住宅，环境宜人，绿化率达38%。配套设施齐全，包括儿童游乐设施、游泳池等，适合家庭居住。周边交通便利，生活便利性高。
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为了确保小区安全，外来车辆需提前登记才能进入，感谢您的理解与配合。如有任何问题，请随时联系我们的物业服务。
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还好
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比较严格的
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在这里，您可以享受到宁静的小花园，为您的散步时光增添一份惬意。在绿意环绕的环境中，放松身心，享受生活的每一刻。
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这个小区周边配套设施相对成熟，生活便利，附近有多家便利店和市场，交通出行也很方便，非常适合居住。
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天奕荟
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有的
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作为万科一级物业，这里的管理服务非常到位，环境优雅，配套设施齐全。适合家庭居住，生活便利，未来发展潜力巨大。
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开发区广联博爵新房基本售罄，市面以二手房为主，全平台挂牌房源约60-88套，可选房源充足。主力是87-116㎡刚需三房、115-142㎡改善四房，毛坯、精装房源兼备，高低楼层齐全，不少业主急售、红本在手可随时看房 。小区配万科物业，临近BRT站点与商圈，均价约10200-11000元/㎡，三房挂牌占比超六成，挑选空间大 。
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小区以中青年自住家庭为主，年轻人与中年群体占大头，老人偏少。住户大多30-50岁，多为本地教师、上班族、企事业单位白领，主打刚需三房、四房，临近多所中小学与幼儿园，不少家庭为陪读置业，日常带娃的青壮年居多。园区配套泳池、儿童游乐区，孩童活动频繁；退休老人多随子女同住，零散分布，整体占比远低于中青年，出租住户少、居住氛围偏向适龄育儿家庭。
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该社区外配备电瓶车充电桩，为居民提供了便利的出行选择，非常适合注重环保出行的家庭。
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在这个小区，保安主要负责业主的进出控制，确保居住环境的安全与私密性。我们致力于为您提供安全、舒适的居住体验。
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目前小区内尚未设立早教机构，不过周边有多所优质幼儿园，家长可以选择就近入学，方便孩子的成长与教育。
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这个小区绿化率高达38%，设施齐全，生活便利，适合家庭居住。虽然目前入住率约50%，但随着周边配套的完善，未来潜力巨大，非常值得关注。
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您可以方便地在网上交物业费，享受便捷的支付体验。同时，小区的设施齐全，绿化率高，是个理想的居住选择。
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这里的环境绿化率高达38%，配备完善的运动设施和便利的生活配套，给您带来舒适的居住体验。无论是购物还是出行都非常方便，理想的选择！
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在这个小区中，全人车分流设计有效提升了居住环境的安全性与舒适度，确保居民出行便利，同时也为小区的绿化和休闲区域提供了更好的空间。
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这个小区内设有宽敞的花园，适合散步与休闲，绿化率高达38%，让您在繁忙的生活中享受一份宁静与舒适。
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周边环境优美，您将享受到紫马岭公园的自然景观与休闲设施，生活更加惬意。这里的绿化率高达38%，让您在家中也能感受到自然气息。
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该小区位于发展潜力巨大的火炬开发区，周边配套逐步完善，绿化率高达38%，生活便利，未来涨幅空间可期。
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小区空房不多，该小区环境优美，绿化率高达38%，配套设施完善，适合家庭居住。虽然目前空房不多，但未来发展潜力大，值得关注哦！
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该区域环境优越，周边高档小区环绕，次新楼盘品质颇高，适合追求生活品质的您。欢迎随时咨询了解更多信息！
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考虑到目前的入住率为80%，建议加强社区宣传与推广，提升周边配套设施，吸引更多潜在业主关注，进一步提升居住体验。
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这个小区配备了优质的幼儿园，方便居民的子女教育，同时周边设施齐全，生活便利，非常适合家庭居住。
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该小区管理严格，出入管控措施完善，确保居民的安全与私密性。同时，丰富的健身设施如游泳池和运动场地，为业主提供了良好的锻炼环境，提升生活品质。
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楼间距宽达60米，为您提供更好的居住舒适度和隐私感，特别适合追求高品质生活的家庭。这种布局也有助于增强空气流通与采光，让家居环境更加明亮宜人。
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该小区位于火炬开发区，环境优美，绿化率高达38%。周边配套逐步完善，交通便利，适合家庭居住。物业管理到位，设施齐全，值得关注哦！
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这里的环境非常宜居，车流与人流分开，绿化率高达38%，为居民提供了一个安静的生活空间，出门则能享受繁华的生活便利，确实是个理想的选择。
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通常情况下，租约为一年起租，短租时间可根据实际情况与业主协商。欢迎您随时咨询，我会尽力为您提供帮助。
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两梯四户，两梯三户
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还算可以
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门口有
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不多
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小区一共有11栋的。
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一般不算很多。80套左右在出售的。
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小区入住率有40%以上
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比较方便的，暂时没有听到停车烦恼。
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