-
有的里面有儿童游乐设施。
-
小区是万科物业安保很严格。
-
小区隔几栋就会有一个垃圾站，具体多少个没数过。
-
出入需要刷卡，或者说人脸识别。
-
内部没有托儿所，外面有。
-
问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
3个回答
入口还比较大，是双行道。
-
小区内部是有儿童游玩设施。
-
问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
4个回答
最近的地铁站是坂田站，走路过去要半个小时。
-
小区一期内设有华润万家便利超市，距离住宅步行仅约79米，日常采购非常便捷；周边还有平方超市、生鲜店等配套，可满足一站式购物需求，生活便利度很高。
-
万科第五园一期是坂田的低密中式社区，由万科开发打造，容积率约0.96，绿化率达42%，居住环境舒适。小区为6层小高层+别墅产品，户型方正通透，使用率高；自带华润万家便利超市，对面就是万科里商业，生活配套成熟，万科物业的管理也很到位，整体是很宜居的改善型社区。
-
小区一期自带爱恬宠物医院，就在社区底商，步行可达，能提供基础的疫苗、驱虫、诊疗等服务；稍远一点的五和南路还有瑞鹏宠物医院连锁分院，设备更齐全，可应对复杂的宠物健康问题，养宠家庭就医很方便。
-
小区绿化很好，绿化率约40%，中式园林设计，植被丰富、层次分明，物业定期养护，环境似公园，居住舒适。
-
小区一期内有专门的老年休闲空间，包括棋牌室、社区活动区等，供老人日常打牌、聊天、社交；社区还配套了老年大学和夕阳红服务点，能提供文化活动、便民服务，加上小区宽阔平坦的园林步道，老人散步遛弯也很方便，整体对长辈很友好。
-
万科第五园一期停车很方便，小区车位配比约1:1.3，共有430个车位（含地下车位），车位充足，下班晚归也基本不用担心无位可停。停车费合理，地上车位月租100元一个月，地下车位也可租可售，日常停车很省心
-
社区的主干道路灯布置合理，夜间光线明亮，确保行人与车辆的通行安全。园区内的小径也配备了庭院灯，提升了园林的基础照明。万科物业定期维护照明设施，确保故障灯具及时更换，出行更加安心。
-
周边商圈丰富，步行可至万科里购物中心，满足您日常的餐饮与购物需求。此外，湾畔Mall、宝银商业广场、五和商业广场等商业体近在咫尺，生活便利。小区内自带便利店与生鲜超市，购物更轻松。
-
小区内部沿街底商设有便民生活超市，可采购生鲜、零食、日用百货，满足日常刚需采购；大型综合商超万科里距离小区步行约800米，品类更齐全，适合一站式大宗购物，日常买菜、囤货十分便利。
-
周边交通在早高峰时段，五和大道及梅坂大道方向车流较大，短时缓行现象偶尔出现。晚高峰时，布龙路及坂雪岗大道偶有排队，但不至于长时间拥堵。非高峰时段整体通畅，建议利用地铁五和站出行，避免路面拥堵。
-
小区内设有儿童游乐区，配备滑梯等基础游乐设施，地面做了安全防护，可供小朋友玩耍。同时小区还有露天泳池，夏季可以带孩子戏水；周边也有开阔的园林空地，方便孩童跑动嬉戏。
-
周边暂时没有施工单位在施工。
-
小区物业为万科自有物业，管理规范到位。安保24小时在岗，出入口门禁严格，外来人员需要登记才能进入；保洁定期清扫公共区域，园林绿植养护及时。维修工单响应速度快，日常报修基本能及时上门处理，整体居住安全感强。
-
没有经营场所。
-
小区几乎不会无故停水停电。水电供应稳定，只有遇到市政管网、线路检修时，才会临时停水停电，物业会提前发布通知，预留充足准备时间。高层楼栋配备应急供水与备用电源，突发情况也能保障基础生活需求。
-
万科物业具备完善的应急处置能力。物业配有专职应急团队，定期开展消防、防汛等应急演练；小区储备了灭火器、防汛沙袋等物资。遇到停水停电、设备故障、火情等突发情况，工作人员可以快速响应处置，同时会及时向业主同步进展，保障小区秩序稳定。
-
两梯四户
-
小区进出管理比较严格。业主刷卡或刷脸进出，外来访客需要登记信息并联系业主确认才能进入；车辆实行人车分流，外来车辆必须登记，由业主确认后才可放行，安保24小时在岗巡逻，整体安防管控到位。
-
该小区拥有万科品牌物业及成熟社区，地铁与商圈配套齐全，居住人群稳定，二手房流动性佳。短期平稳，长期看好，适合保值投资。
-
小区配备24小时全天候安保，主大门、侧门均有安保人员轮岗值守，外来访客、外卖人员需登记核实身份方可进入。安保团队分时段园区巡逻，全域监控不间断运行，夜间也有定点巡查，遇到突发情况可快速响应，全天保障园区居住安全。
-
片区属于成熟居住板块，周边治安稳定。临近社区警务点，主干道沿街布满公共监控，夜间有巡逻人员执勤；小区门禁管理严格，周边多自住社区，流动人口少，商铺规范经营，夜间出行、晚归散步都比较安全，治安案件发生率低。
-
小区几乎不会突发停水停电，水电管网维护稳定。仅市政线路、检修会计划性停水停电，物业会提前在业主群、单元公告栏通知。楼栋配备应急照明，供水配有二次加压储水设备，若出现突发故障物业会快速抢修，对日常生活影响很小。
-
万科物业提供24小时安保值守、园区绿化养护、公共环境保洁、公共设施维修；支持线上报修、访客管理、便民咨询等服务，响应渠道完善。
-
小区消防设施配套齐全、维护规范，每层楼道配备灭火器、消防栓、应急指示灯与疏散指引标识，园区主干道设有室外消防取水点。物业每月定期巡检、检修设备，按时更新到期消防器材，每年组织消防演练，消防通道长期保持畅通，整体消防硬件品质与日常管理均达标。
-
小区最高6楼
-
周边暂时没有施工单位在施工。
-
小区都是楼梯房，楼梯采光黄金楼层，3，4楼或者说更高比较好。
-
出行前往香港较为便利，小区步行可达10号线南坑站，搭乘地铁可直达福田口岸、深圳湾口岸；自驾走坂银通道快速抵达各大通关口岸，也可就近乘坐跨境巴士直达香港市区。多种通行方式可选，过关通勤、短途出行都很便捷。
-
小区周围交通方便出门就是坂银隧道
-
问
有事情时会发小区通知吗？提前多久发？
3个回答
都会发，很及时
-
有
-
万科物业提供24小时安保值守、园区绿化养护、公共环境保洁、公共设施维修；支持线上报修、访客管理、便民咨询等服务，响应渠道完善。
-
没有
-
居住人群非常纯粹，晚上非常安静
-
有坂田医院
-
小区目前成交确实会比较少一点，因为1，2期都是楼梯房。
-
小区楼层不高，总高6楼，楼梯房为主
-
小区现在是有空房的，看您主要是想要几房。
-
小区对面就有乐购。九期下面有一个万科里的商业。旁边1公里左右还有星河的商业以及万科商业
-
物业费可以网上缴纳，在住这儿APP就可以。
-
小区内部有老年人活动中心，也有老人健身器材。
-
小区靠近银湖山郊野公园，可以去那边跑步散步。
扫码下载APP
扫码进入小程序