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典雅居

（罗湖-深中罗湖水贝一路水田一街(文锦北路洪湖公园站后)）

典雅居小区问答

共12个问答

问小区绿化怎么样？ 1个回答

绿化率：独栋塔楼，无地面围合式花园；绿化多集中在平台、架空层、楼宇周边小绿植，并非传统小区草坪/树林）楼栋：1栋，占地小，无独立小区园林，一楼是商铺绿化分布： ◦ 5楼空中平台有少量绿植、盆栽（业主晾晒为主，绿化面积有限） ◦ 大堂入口、电梯厅盆栽点缀
问房子是几梯几户的啊？ 1个回答

典雅居小区 • 楼栋数：1栋（独栋塔楼，无小区花园） • 梯户比：3梯13户 • 总楼层：26层 • 总户数：221户
问小区带花园吗？ 1个回答

小区独栋，不带花园
问有24小时安保巡逻吗？ 1个回答

有，典雅居小区有24小时保安巡逻。安保配置（2026年） • 24小时保安值班+巡逻 • 电梯刷卡到楼层，外来人员需登记 • 物业：深圳市陆港物业管理，物业费4元/㎡/月 • 有监控系统，配合巡逻形成安防闭环
问这个地方的停车位怎么这么紧张呀？ 1个回答

深圳市罗湖区典雅居小区停车位紧张的核心数据 • 总户数：约 221户 • 总车位：仅 60个 • 车位配比：1:3.5（约3.5户抢1个车位） • 车位类型：仅负一层地下车位，无地面车位 • 临时停车：暂无基本优先保障业主
问这个小区一共几栋？ 3个回答

典雅居小区 • 楼栋数：1栋（独栋塔楼，无小区花园） • 梯户比：3梯13户 • 总楼层：26层
问每个月停车费多少钱？ 2个回答

典雅居停车费（2026年最新） • 业主月租：150元/月（地下车位，无地面车位） • 租户月租：200元/月（2026年执行标准） • 临时停车：暂无公开标准，小区车位紧张，基本不对外临停 • 物业：深圳市陆港物业管理有限公司
问附近有什么医院？ 1个回答

附近医院人民医院，康宁医院
问这个小区出租的多还是自住的多？ 2个回答

小区大部分都是自住的
问对于养宠物有没有什么规定？ 2个回答

没有规定不能养宠物
问小区住的都是哪些人？ 2个回答

典雅居小区主要居住人群 • 核心人群：水贝/田贝珠宝商圈从业者（老板、高管、白领、商户） • 其他人群： ◦ 为深中初中部/水田小学陪读的家庭 ◦ 罗湖本地上班族、地铁通勤白领 ◦ 少量香港跨境上班族、投资客
问这里的住户大概是什么年纪？ 1个回答

都是40岁以下2—30岁的居多

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