大中华环球经贸广场

• 建筑结构 塔楼 | 板楼
• 规划户数 450户
• 车位个数 645个
• 建筑面积 174900㎡
• 容积比率 7.3
• 绿化情况 30%
• 用水 商业用水
• 用电 商业用电
• 用气 燃气
• 物业费用 8.0-8.0元/㎡
• 小区配套 管道燃气,停车场,会所,社区娱乐室,快递柜,人工湖,儿童游乐设施
• 体育设施 健身房,游泳池

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1. 项目定位<br />备案名：大中华环球经贸广场，推广名大中华环球金融中心，是大中华国际集团打造的深港口岸40年产权城市商务综合体，罗湖人民南片区地标，集万豪五星酒店、超甲级写字楼、万豪服务式公寓、高端底商于一体。<br />2. 区位地址<br />深圳市罗湖区人民南路1008号（深圳火车站、罗湖口岸北侧，南湖街道），占据深港双城门户核心位置。<br />3. 开发建设参数<br />- 开发商：大中华国际集团（中国）有限公司<br />- 建筑设计：国际团队CallisonRTKL，室内设计大师梁志天操刀<br />- 占地：10087.08㎡，总建面：约17.49万㎡<br />- 楼栋：南北双塔楼，北塔40层、南塔43层<br />- 开盘：2020.10.30，交房入伙：2022年底，楼龄约4年<br />- 产权：40年商办/商住公寓，商水商电，多数公寓通燃气、带观景阳台<br />- 容积率：约6.3，绿化率30%，地下车位645个（车户比充足）<br />- 总户数：公寓仅216套，办公LOFT110套，整体居住密度低、圈层纯粹<br />二、物业与管理<br />- 物业公司：大中华第一太平戴维斯（高端涉外物业）<br />- 物业费：8元/㎡/月<br />- 配套服务：24小时安保、全楼栋监控、酒店式前台管家、保洁维护；写字楼顶层配备直升机停机坪，商务通勤顶配<br />- 停车：地下车位月租500元，地上临时400元/月，人车分区管理<br />三、在售/居住产品（小区公寓为主）<br />1. 万豪服务式公寓（自住主力，3.4米层高）<br />- 面积段：71-143㎡，1-3房<br />- 71-75㎡：1室1厅，单身/情侣刚需，落地窗看双城景观<br />- 112-135㎡：2室2厅，小家庭改善<br />- 142-143㎡：3室2厅，总裁大平层<br />- 亮点：大部分户型通天然气、带外阳台，可托管万豪酒店统一运营出租，月租6800-9000元区间<br />2. LOFT办公产品（4.2米层高，商住两用）<br />建面63-150㎡，双层拓展空间，适合工作室、小型公司注册，梯户比3梯11户<br />3. 配套业态<br />- 自持万豪国际五星酒店，共享酒店泳池、健身、宴会厅、中西餐厅<br />- 1-4层高端商业底商，便利店、餐饮、跨境商超全覆盖<br />四、交通配套（口岸核心，多维出行）<br />1. 地铁<br />1号线罗湖站（地铁直连地下商业）、9号线人民南站步行3分钟，直达福田、南山、香港通关口<br />2. 陆路<br />楼下深圳火车站、罗湖口岸通关大厅，近人民南主干道，多条公交线通达全城；临近沿河路、春风高架，自驾快速上广深高速<br />3. 空中交通<br />写字楼顶层直升机坪，15分钟覆盖深圳全域，30分钟直达大湾区核心城市<br />五、周边生活配套<br />教育<br />深圳海关幼儿园、罗湖小学、罗湖中学、罗湖高级中学初中部，直线400米内覆盖全龄段基础教育<br />商业<br />东门步行街、罗湖商业城、国贸天虹、金光华广场，步行5-10分钟可达老牌商圈；楼下自带综合体商业<br />医疗<br />罗湖区人民医院、深圳市中医院、远大肛肠医院，1公里内齐全<br />酒店休闲<br />对面香格里拉大酒店，周边高端酒店密集；近罗湖口岸通关、罗湖文体公园 收起>>

地铁距1号线罗湖站 226米 距9号线人民南站 230米

数据来源于百度地图，请以实际为准。