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新天鹅堡二期

（南山-华侨城侨香路与香山中街交叉口西北150米）

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金牌经纪人

在售均价231811元/㎡

建筑年代 2018年建成

物业用途住宅

产权性质商品房

开发商名华侨城

物业公司暂无数据

附近门店 J天鹅堡分行

韩金权

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同价位小区

小区名称所在城区均价/㎡
水榭花都二期福田 197390元
半岛城邦三期南山 198609元
名商园南山 199688元
深业中城福田 202129元
红树别院南山 203264元
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曦湾天馥南山 209106元
水榭花都三期福田 209151元
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华润城润府三期华润城 132875元
现代城华庭南山中心区 56207元
英达钰龙园南头 68363元

韩金权

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13246777419

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新天鹅堡二期小区介绍

2026-08-11 02:25 更新

基本属性

建筑结构板塔结合
规划户数 246户
车位个数 300个
建筑面积 350000㎡
容积比率 3.3
绿化情况 45%
用水民水
用电民电
用气燃气
物业费用元/㎡
小区配套幼儿园,停车场,会所,社区娱乐室,快递柜,人工湖
体育设施跑道

信息来源于实勘、政府官网等渠道，可能因政府规划、时间等而发生变化，仅供参考。

小区描述

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新天鹅堡是华侨城集团重点打造的豪宅区，小区拥有4万平方米的天鹅湖，小区是在原有的自然生态环境下依照意大利波托菲诺小镇的风格而建造的时尚豪宅区，有意大利风情街，水岸*，高级会所，湖畔咖啡等，富有浓厚的意大利风情，营造了具有人文气息的高尚生活。新天鹅堡是是波托菲诺系列中重要的组成部分，小区拥有4万平方米的天然湖泊-天鹅湖，小区绿化45%。周边配套有丹桂轩，可颂坊，世界之窗，欢乐谷，华侨城高尔夫，名商高尔夫，沙河高尔夫。收起>>

地铁距2号线（8号线）侨城北站 461米距7号线支线深云站 793米

数据来源于百度地图，请以实际为准。

新天鹅堡二期生活地图

地铁站，
公交站，
小区周边2公里，有0个商场和超市
附近2公里内有0所幼儿园和学校

位置相关信息来源于百度地图，仅供参考。

新天鹅堡二期二手房

南山新天鹅堡二期254平四房，近地铁，满五税费低

普通住宅 | 建筑面积260㎡ | 套内面积暂缺

南 | 普装 | 高楼层(共41层) | 2018年建成

满五唯一满五年

5200万

单价200000元/㎡
南山新天鹅堡二期257平四居室，近地铁，满五，配套全

普通住宅 | 建筑面积257.3㎡ | 套内面积220㎡

南 | 精装 | 低楼层(共42层) | 2018年建成

满五唯一满五年红本在手

5503万

单价213875元/㎡
南山新天鹅堡二期两房，拎包入住，黄金楼层，近地铁口

普通住宅 | 建筑面积131.35㎡ | 套内面积暂缺

南 | 精装 | 中楼层(共42层) | 2018年建成

满五唯一满五年红本在手

2470万

单价188047元/㎡

新天鹅堡二期租房

新天鹅堡毛坯房源

普通住宅 | 建筑面积254.73㎡ | 套内面积暂缺

东南 | 毛坯 | 中楼层(共41层) | 2018年建成

150000元/月

整租 | 押二付一
新天鹅堡二期 5房2厅4卫 260㎡

普通住宅 | 建筑面积260㎡ | 套内面积暂缺

南 | 精装 | 中楼层(共42层) | 2018年建成

70000元/月

整租 | 押二付一
华侨城次新大平层

普通住宅 | 建筑面积131.35㎡ | 套内面积暂缺

南 | 精装 | 中楼层(共42层) | 2018年建成

拎包入住带家私带家电

35000元/月

整租 | 押二付一

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新天鹅堡二期小区问答

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问小区物业是否具有应急能力？ 1个回答

有的
问早晚噪音大不大？ 1个回答

不大，安静的
问附近有水果店吗？ 1个回答

有的

金牌经纪人

于文龙

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刘慧

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唐灿银

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