【深圳】8月1日-10日一手住宅预售网签累计441套，现售网签累计318套，预售+现售网签累计759套；本月二手住宅累计网签1251套。

  8月开局深圳刚需客购房积极，300万内成交占比 跃升年内新高

2026年8月前10天，深圳二手房市场呈现鲜明的“刚需主导”特征。乐有家研究中心数据显示，300万以下二手房源成交占比达33.8%，创年内月度新高，较7月提升4.5个百分点；500-800万改善型房源占比23.1%，同样刷新年内纪录。但800万以上高端成交全线回落，1000-1500万段占比仅4.6%，为年内最低。

低总价房源在业主让价意愿较强（议价空间超11%）的背景下，去化效率明显提升。面积维度也同样反映了这一趋势：60平以下小户型成交占比升至16.0%，年内首破16%关口。与之相对，中高总价段成交占比降低，改善及豪宅买家观望情绪加重，与7月1500万以上顶豪房源成交周期拉长至266天的趋势相互印证。

  深圳地铁27号线文光站施工获突破，前海⇌龙华将45分钟直达

深圳地铁27号线一期全线唯一暗挖车站——文光站斜井隧道开挖圆满完成。线路起自南山区松坪村站，终至龙岗区岗头西站，全长约25公里，设21座车站（全部地下站），串联南山、龙华、龙岗三区，途经前海、南山科技园、西丽高铁新城、龙华中心、坂雪岗科技城等。截至目前：18座车站围护结构完成占比88%，17座车站土方开挖完成占比54%，9座车站主体结构完成占比27%，红花岭停车场围护结构完成67%。建成后前海⇌龙华45分钟直达。（南方都市报）

  龙岗首张房票落地园山，拆迁户凭票自主选房

龙岗区首宗房票安置试点项目——园山街道坳一城市更新项目正式核发房票。期盼多年的被拆迁群众终于告别漫长的过渡期，凭票即可自主选购商品房，开启安居新生活。这也标志着龙岗区多元安置模式创新迈出关键一步。（深圳房地产信息网）

  北京新政后首个周末二手房带看量上升，有经纪人单日带看20组

北京楼市新政后首个周末，二手房带看量、约谈量上升，新房到访量增加。有经纪人称单日带看20组，超上月周末两天。业内预计政策效果传导需70至100天。（观点地产）

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