一、新房：11月一手供求回落

1）网签量

11月中山住宅新增654套，7.6万㎡，环比下降31%，供应萎缩，成交量同步回落，11月中山一手住宅成交1708套，环比下降28%。

从各镇区的网签情况看，坦洲镇、三乡镇、南朗镇成交位居前三，其中坦洲镇成交255套排名第一，主力为伊泰华庭、锦绣国际花城等项目；三乡镇成交225套排名第二，主力为骏璟峰、凯柏峰景等项目；南朗成交201套排第三，主力为粤海城、敏捷锦绣海湾城等项目。

2）库存及去化周期

近两个月，中山新房供应量持续减少，库存量相应减少，11月，全市一手住宅库存量为47310套，但由于成交放缓，去化周期相对延长，截至10月底，中山一手住宅去化周期超21个月。

二、二手住宅：挂牌价小幅下调

乐有家研究中心数据显示，截止11月底，中山二手住宅挂牌均价为1.29万元/㎡，价格持续小幅下跌，年底业主改善置换意愿强烈，出价实在，议价空间加大，对购房者来说是上车的好时机。

各区二手住宅挂牌价来看，多数镇街有小幅下降，板芙镇、大涌镇、横栏镇、三角镇、神湾镇小幅上涨。