南中城际首个站点TOD规划来了！
2023年10月16日，中山自然资源局发布了关于《中山市石岐街道康华中片区（1307单元）控制性详细规划调整》（以下简称《控规》）的公示。

该片区正是南中城际世纪路站所在，本次规划调整与该站点TOD规划，以及南中城际线位落实有关。

世纪路站TOD

打造功能复合的一体化城市核心

本次调整规划的康华中片区位于石岐总部经济区内，大沙南路北侧，富华北路东侧。

根据公示《控规》，本次该片区控规调整主要包括道路、经营性用地、公共服务设施和市政设施、水系、规划指标等方面的调整，约有20项调整内容。

"世纪路站TOD"或建200米高楼
站点核心区概念方案设计正在招标

本次康华中片区规划调整主要集中于南中城际世纪路站（预留）周边。随着规划调整，部分用地规划指标也有所调整。

在梳理用地指标表的时候，小编注意到有多宗用地建筑限高超百米。

其中，2宗TOD综合开发用地，建筑限高均达200米（住宅≤150米），意味着“世纪路站TOD”或将建2座200米高楼；

另外，此两宗用地由原规划的商务金融用地合并而成，合并后用地面积分别为50996.41㎡、49388.16㎡，合计用地面积超10万㎡！

其他建筑限高超百米的均为商务金融用地，其中有3宗建筑限高为140米，1宗限高150米；

此外，还有一宗限高达248米，是目前该片区规划建筑高度最高的用地。