8月25日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门共同发文，联合推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

国家层面已经同意执行认房不认贷，接下来就看各地方的执行了。近期市场传闻深圳也实施了认房不认贷，目前官方未正式发文。但近期刚需客开始加速抄底了。

乐有家研究中心数据显示，8月，300万以下，300-500万房源成交占比大幅上涨，合计占比过半，相较7月上涨3个百分点。从周度变化可以看出，8月初1000万以上的豪宅成交占比上涨明显，月底300-500万刚需成交占比上涨明显。

从户型看，1房成交占比提升5个百分点，刚需加速抄底。

刚需加速抄底情况下，笋盘加速消耗，8月低于参考价成交房源有所减少，但目前整体仍以低于参考价的笋盘成交为主，占比超六成。

为了便于刚需客户更快的选房，乐有家研究中心梳理了300万以下、300-500万成交的热点小区，供大家参考。

从成交热点盘可以看出，300万以下多购买龙岗、罗湖的1房、2房，随着结婚年龄的推迟，单身购买住房的越来越多，小户型备受欢迎，房子虽小，但足以满足一个人的品质居住生活，安放深漂的心灵。

300-500万多购买龙岗中心城、观澜、龙华中心等2房、3房，对于新市民年轻家庭来说，2房、3房也可以满足家庭居住需求，同时龙岗中心城，龙华中心属于区域中心，配套完善，交通便利，也成为很多刚需族的选择。