如期而至！刚刚，全国购房者迎来2023年第一次房贷利率调整！

6月20日，央行宣布LRP降息：最新一期的贷款市场报价利率（LPR）一年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

本次房贷利率调整距2022年8月22日宣布最新一期的贷款市场报价利率（LPR），时隔了10个月，也是众所期盼的一次降息，为房地产市场带来向好预期。

本轮降息后，5年期房贷利率再次刷新了近20年来的最低值。

目前深圳各大商业银行暂未宣布调整加点，所以降息后深圳首套房贷利率由4.60%变为4.5%（新LPR+30个基点）。

按贷款300万30年的商业贷款计算，等额本息还贷方式下，购房者每月的房贷成本降了178.77元，30年房贷少支付6.44万元。

乐有家金融服务管理中心总经理甘虹表示：房贷利率的再次下调，再一次释放利好信号。对购房者来说，降息将进一步激活合理住房消费需求，降低购房者上车门槛。深圳房价已进入底部区间，参考价政策调整后市场更加理性，价格透明。随着7月的到来，2020年“715”政策也将满3周年，不少深户终于满足了3年社保要求获得“房票”，可以预见有一批购房需求将得到释放对于置业自住的刚需客户而言，应及时把握好时机。

乐有家营销总裁孟凡振表示：房贷利率的下调能降低大家的购房成本，对刺激购买需求、楼市预期有一定的积极作用，但是影响有限。如果要稳市场预期，助力市场回到正常交易水平，还是需要相关部门出台更多利好改善性需求的政策。

当前深圳各大银行最新房贷利率表：

购房者享受降息优惠的时间分为三种情况：

第一种：买房时选择固定利率的，LPR的调整不会对其房贷产生影响。

第二种：买房时选择利率挂钩LPR的，已经签约尚未放款，那么按最新利率执行。

第三种：买房时选择利率挂钩LPR的，已经放款的，利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日，少数人是1月20日到2月20日，届时调整时将取最新一期的LPR数值。

附1991年至今房贷利率走势表：