【深圳】7月1日-10日一手住宅预售网签累计737套，现售网签累计500套，预售+现售网签累计1237套；本月二手住宅累计网签1813套。

  上半年龙岗卖出超1万套住宅，宝安龙华涨幅位居第一梯队

2026上半年深圳各区一二手住宅网签数据出炉，乐有家研究中心统计显示，龙岗以一二手合计10125套网签，成为全市唯一破万套的行政区；其中二手网签6590套居全市二手第一，低门槛的优势持续吸引刚需上车，市场底盘稳固。宝安一手网签4309套反超龙岗登顶全市一手榜冠军，一二手住宅合计网签8059套排第二，环比涨20%；龙华一二手住宅合计网签6214套排第三，环比大涨30%。

宝安及龙华增速位居全市第一梯队，市场回暖明显。南山、福田、罗湖三大核心区一二手合计网签超1.6万套，占全市比重超3成。其中 南山以6015套领跑核心区，接近龙华交易量。改善需求在“429”新政松绑核心区限购后加速释放，支撑市场。

  中指院：下半年核心城市二手房市场成交有望持续改善

中指研究院指出，总体来看，房地产市场仍处于筑底过程中，市场修复将延续分化特征。展望下半年，核心城市二手房市场有望保持一定活跃度，成交持续改善叠加挂牌趋稳将进一步带动价格跌幅收窄，部分城市价格企稳基础逐步增强。新房方面，在2025年同期基数较低影响下，下半年全国新房销售同比降幅有望逐步收窄，但市场全面修复仍需时间。核心城市“好房子”项目持续入市、公积金等支持政策持续发力，将继续对市场形成一定支撑；但“控增量、去库存”导向下，新房供应或将延续缩量态势，市场修复仍将以优质供给带动的结构性改善为主。（格隆汇）

  上半年发布新政超300条，公积金改革驶入“快车道”

2026年上半年，全国各地累计出台房地产有关政策超560条，其中涉及住房公积金的政策超300条，出台数量远超2025年同期，成为今年楼市调控中发布频次最高、覆盖范围最广的政策工具。2026年以来，多城大幅提高公积金贷款额度。上海家庭最高额度提至240万元，叠加多孩、绿色建筑等上浮政策后可达324万元；深圳个人最高可贷189万元，家庭最高351万元。今年上半年公积金制度在支持住房消费与维护资金安全之间实现了良好平衡，为各地因城施策、稳定房地产市场预留了充足的操作空间。（界面）

  中国“预制房”，全球爆单

最近，一种来自中国的模块化建筑在海外持续“圈粉”。模块化建筑，是指把建筑拆成一个个模块，在工厂里完成制造，再运到现场拼装成型，是预制建筑中集成度更高的一种模式。深圳海关数据显示，今年前四个月，全国企业经深圳口岸出口活动房屋16.8亿元，同比增长19.6%，出口150多个国家和地区。相比传统建筑，模块化建筑的施工周期能缩短60%以上。（央视财经）

  互联网巨头开始“买房收租”？京东7.5亿港元买下香港酒店将改学生宿舍

远东发展公告称，公司间接全资附属公司与京东旗下JD Fabulous Development XI Limited签订买卖协议，拟以7.5亿港元的代价出售Charter Joy Limited全部股权。目标公司持有位于香港九龙油麻地的一处酒店物业，该物业目前正由酒店改造为学生宿舍。在房地产行业由开发时代迈向运营时代背景下，学生宿舍、数据中心、物流园区、长租公寓等经营性不动产正成为资本追逐的新方向。（财联社）

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