【东莞】7月1-2日一手住宅累计网签68套，二手住宅累计网签282套。昨日一手住宅网签排名前列镇街：南城区8套、塘厦镇4套、桥头镇4套。

  东莞CBD控规调整完成 102亩巨无霸住宅地即将挂牌

东莞市自然资源局7月2日发布批后公告，东莞国际商务区控规调整完成，一宗约67803平方米（折合约102亩）的二类居住用地具备挂牌条件。该地块由4宗小地块合并而成，容积率2.1，限高80米，规划居住3797人，是CBD供地中容积率及限高均最低的地块。调整还确定了CBD南部学校的新位置，紧邻待挂牌宅地且更靠近万象府，同时在CBD中心公园南侧预留2宗待建设用地。（观点地产） 

  马光远：房地产市场接近本轮调整底部，一线优质地段率先恢复

经济学家马光远发文提出三大观点：第一，房地产市场已逐步进入本轮调整的底部区域，全国房地产继续大幅下跌空间正在收窄。第二，未来房地产市场最大特点将不是普涨而是长期分化，真正能持续恢复的是一线和强二线城市优质地段优质楼盘。第三，回顾国际经验，一个国家房地产从见顶调整到重回上一轮高点大多需要十年以上，中国房地产已进入本轮调整第六年。未来的中国房地产不再是"全国一起涨"，而是"核心资产越来越值钱，普通资产持续分化"。（格隆汇）

  6月“京沪深”二手房成交上演“淡季不淡”

近期，一线城市楼市表现依然强劲，特别是在6月份，北京、上海和深圳的二手房成交量创下多年来的新高。北京二手房网签量达16618套，同比增长9.77%，展现出市场内生购买力的恢复。深圳的二手住宅成交量为5093套，同比上升13.13%，创六年新高。这一轮市场复苏得益于政策支持、价格回落和购房预期改善，刚需群体的活跃也推动了成交量的增加。全国范围内，20个重点城市的二手住宅成交亦同比增长约6%。此外，挂牌量的减少反映出市场库存的逐步消耗，买卖双方的态度也逐渐改善。预计下半年核心城市的二手房成交将保持稳定，房价在供需关系中将以窄幅波动为主，部分城市价格企稳的基础逐步增强，整体市场的活跃度将持续。（证券日报）

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