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临近地铁8号线深外高中站，距离约500余米，门口就有公交站点，多条公交线路，去往盐田、罗湖出行便捷 。
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次新标准交付，墙体、门窗基础隔音达标；临路户型建议加装窗户进一步隔绝马路噪音，花园内侧楼栋整体安静度更佳。
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小区内部有基础户外健身器材、环形步道；大型健身房需要到周边商圈，距离几公里。
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小区内部园林区域安静；靠近中青路的低楼层会有少量路面噪音，选房优先选朝小区花园内侧户型。
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容积率仅1.8，依山排布，楼间距表现不错，大部分楼栋采光不受遮挡，高楼层视野更好 。
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属于新建商品房，市政供水供电稳定，几乎不会无故停水停电；仅遇到市政检修时会有短暂通知式停供。
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小区专门设置非机动车停放区域，配备电瓶车充电桩，满足业主充电需求。
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小区内部没有便利店；周边1‑2公里范围内有多间美宜佳等连锁便利店，日常采购生活用品比较方便。
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三房到五房都有，看个人预算
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安全
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不堵车
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有的
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问
离哪个地铁站最近？离地铁站大概多远？
1个回答
最近的是地铁8号线深外高中站，直线距离约500米，步行实测约10-15分钟，也可乘坐公交1站直达。4站就能到罗湖核心区，通勤非常方便。
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没有哦
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需要的
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新房好转手
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都有的
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有的
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方便的
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有的，物业管理很好
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山上圈子比较少
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不会，很安静
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看具体户型
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居住很舒适，视野景观很好
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配套相对来说比较少，只有几个小超市
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内部没有哦
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主力人群为35-40岁的改善型家庭，占比约64%，其次是41岁以上的常住家庭，少量为25-30岁的年轻刚需群体，整体呈现成熟、稳定的居住氛围。
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小区养宠物的住户占比约15%，以小型犬和猫为主，物业会定期提醒文明养宠，公共区域设有宠物便箱，整体环境整洁有序。
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绿化很好，梧桐半山腰，也很安静
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问
所有房间和厨房洗手间全明吗？都有窗吗？
0个回答
暂无回答
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暂无回答
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暂无回答
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
2个回答
主出入口宽约8米，采用单行道设计，出入口分开，有效避免车辆交汇拥堵，确保行人与车辆动线分离，通行更安全舒适。
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相似小区可参考鹏瑞·半山云璟（同属半山板块，低密+山海景观）、山海四季城Ⅲ期（近地铁、配套成熟），但望宸府的容积率和户型实用性更突出。
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目前在售的141-151㎡复式洋房为顶复设计，部分房源附带约20-30㎡的空中露台，可打造私人花园或休闲空间；平层户型以双阳台为主，满足日常晾晒与观景需求。
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小区内配套完善，有300㎡无边界半山泳池、环形健康跑道、篮球场、儿童游乐区，架空层还设有健身器材和乒乓球桌，满足全年龄段运动需求。
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小区养宠物的住户占比约15%，以小型犬和猫为主，物业会定期提醒文明养宠，公共区域设有宠物便箱，整体环境整洁有序。
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小区底商已入驻1家连锁水果店，步行3分钟可达；周边500米内还有2家社区生鲜店，水果品类齐全，可满足日常采购需求。
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小区车位配比为1:0.93，目前入住率约60%，工作日白天车位充足，但晚高峰（18:00-20:00）及节假日可能出现临时紧张，建议业主办理月卡保障固定车位。
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小区由世纪城物业负责管理，实行24小时安保，采用人车分流设计，人行入口需刷门禁卡，访客需登记并由业主确认后才能进入，管理规范且严格。
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
2个回答
小区以30-45岁的自住家庭为主，主要是在罗湖、福田上班的企业白领、金融从业者，也有部分盐田本地的公职人员和教师，整体素质较高，邻里关系和谐。
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地下停车费为月租400-500元/月，临停首小时10元，超出后每小时5元，具体以物业最新公示为准
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