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小区生活很方便，楼下配套齐全，位于博爱七路主干道上，交通便利
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这个社区的每一期楼下都有儿童游乐设施，非常适合家庭生活，孩子们可以在安全的环境中快乐玩耍，家长也能安心放松。
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这个千亩大盘环境优美，绿化率高，适合家庭居住，周围山水环绕，生活舒适。是您理想的家园选择。
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
3个回答
该小区设有两个双车道出入口，方便居民进出，提升了通行效率，为您提供更为顺畅的生活体验。
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该小区周边教育资源丰富，博凯小学为您提供优质的教育选择，此外，内部配套的开发区第四幼儿园也能满足孩子的入学需求。
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该小区的住宅均为电梯房，方便居民出入，提升生活品质，非常适合追求舒适生活的您。
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这里的生活非常便利，楼下就有超市和华润万家，往前走还有长江菜市场，购物非常方便，满足日常需求。
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有部分户型带露台，法律台只有顶楼个别户型才有大露台
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问
小孩想学点艺术类特长，周围哪里可以学习吗？
3个回答
孩想学点艺术类特长，周围哪里可以学习吗？
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小区一期湖畔是1梯4户、二期是2梯6户跟2梯5户、三期是2梯4户跟2梯5户跟3梯3户
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有，二期东苑顶楼有大露台户型
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绿化率达到40%，算是比较高的
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永怡聚豪园地处火炬开发区博爱七路，近处有博凯社区卫生服务站，可处理日常小病、体检和儿童接种。附近沿街设有中医诊所与连锁大药房，买药就诊十分便捷。稍远可达东区医院、中山博爱医院，驾车十几分钟就能到，具备全科诊疗、急诊条件。两公里左右还有爱达康康复医院，口腔专科门诊也分布在起湾道沿线，日常就医和专科需求都能满足。
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开发区永怡聚豪园附近买菜非常方便！最近的是510米的华润万家(万科柏悦湾商业街店)，还有590米的钱大妈(中山柏悦湾店)。步行10分钟内就有4家生鲜超市，钱大妈以"每日清"模式保证新鲜，壹加壹720米营业到22点。3公里内还有多家超市，选择丰富，完全满足日常买菜需求。
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开发区永怡聚豪园小区可以租赁固定停车位，分为地下产权固定车位与少量地面车位。租赁有两种渠道，一是向物业登记，承租开发商未售出的空余固定车位；二是对接已购产权车位的业主私下转租，转租需要到物业报备登记。小区车位优先供给本小区业主，外来人员一般不予办理。地下固定车位月租高于地面车位，空余车位数量随入住情况波动，高峰期资源较为紧张。如需租固定车位，建议直接前往物业服务中心咨询登记、排队等候，签订租赁协议
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开发区永怡聚豪园是人车分流设计。行人从园区大门归家，车辆从大门入口直接进地下停车场，互不干扰，降低空间与噪音压力，保障行人安全，提升居住舒适度。车位配比1:1.1，车位数3000个，物业为中山市永怡物业管理有限公司。
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永怡聚豪园（博爱七路88号）采用地下+地上混合停车，以地下为主 。小区共约2700个车位，地下约1700-2600个，地上约100-1000个，车位比约1:0.8 。地下车库为主要停车区，管理规范；地上含少量临停与访客车位，月租约150-300元，可租可购。整体车位较充足，但高峰偶有拥堵
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中山火炬开发区永怡聚豪园有门禁系统，业主通行需刷卡，部分区域还支持密码、人脸识别开门。小区有3个出入口，24小时保安值守，外来人员与车辆需登记核实。楼栋单元门亦有门禁，保障住户安全。
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永怡聚豪园附近有多个篮球场，最近的飛捷体育仅1.4公里，弘乐体育硬核篮球公园2.5公里（4.2分评分），MT魔童篮球(中山coco校区)3.1公里，韦安运动篮球羽毛球俱乐部3.7公里（4.1分评分）。人均消费150-37元不等，营业时间多为9:00-22:00。
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截至2026年2月1日，中山火炬开发区永怡聚豪园在售房源充足，安居客、乐有家等平台有大量二手房源，房天下显示在售10套左右，涵盖两至四房等多种户型，户型面积87-227㎡，单价约7600-10000元/㎡，满足刚需与改善需求。
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中山永怡聚豪园有专人定期修剪草坪绿化。小区绿化率高，物业会安排人员按季节定期修剪草坪、整形灌木，同步做除虫、除草、清理枯枝等养护，保持草坪平整、绿植整齐，园区环境整洁美观，维护频次合理，绿化景观常年保持良好状态。
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位于火炬开发区的永怡聚豪园配有泳池，会所内设室内恒温泳池+户外露天泳池，分区规划成人深水区与儿童浅水区，附带水上玩乐设施，夏季正常对外开放，还开设少儿游泳培训班。
小区占地广阔、分多组团，泳池集中在一期会所，三期住户步行约十分钟可达。园区另配人工湖、篮球场、健身步道，商超、菜市就在小区门口，日常休闲出行便捷。
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永怡聚豪园小区内吃饭的地方不算密集，但够用，日常就餐方便。
小区自带800米风情商业街与4.5万㎡商业综合体，核心餐饮为泓苑酒楼（粤式早茶、正餐），另有少量简餐、咖啡、烘焙店，满足家常、聚餐与简餐需求。底商餐饮数量不多，以固定老店为主，选择偏家常，无密集小吃街。
周边1公里内有农庄、川味、简餐等补充，日常吃饭足够，追求多样可去附近商圈。
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小区内目前是不开放餐厅了的
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永怡聚豪园内部有水景观。社区内打造了约30000㎡的大型叠水湖，搭配东南亚风情园林，还有原山瀑布、活水园林等水景，与坡地生态相融。另有景观泳池点缀其间，水系贯穿园区，营造出灵动雅致的居住氛围。
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小区的停车位比较充足，停车不紧张的
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火炬开发区永怡聚豪园设有三大主要出入口，分别为北门、东门与地下车库出入口。北门临博爱七路，属于小区主大门，行人与车辆均可通行，门口配有商铺，日常进出人流量大；东门临近景观路，靠近公交站点，方便搭乘公共交通出行。地下车库出入口独立设置，分流车流，缓解大门拥堵。小区占地广阔，楼栋分区较多，没有零散小型侧门，出入口管控规范，均安排安保值守。多出入口布局有效分散早晚高峰人流车流，无论自驾出行、散步通勤都十
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小区配有多处休闲小花园，整体绿化率超60%，打造东南亚风情园林。园内设环湖步道、景观长廊与休闲凉亭，环绕人工湖水系，绿植繁茂、绿树成荫。蜿蜒石板小路穿插草坪与灌木，沿路布设休憩石凳，早晚常有住户散步遛弯。花园连通健身步道与中心绿地，环境清幽，是日常休闲散步的优选场地。
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永怡聚豪园以自住家庭为主，大多是开发区及城区的企业高管、公职人员、个体户与资深白领，属于改善型居住群体。本地人占比较高，普遍为三口或三代同堂的家庭，老人多帮忙照看小孩。小区出租比例很低，住户流动性小，整体素质偏高，不少家长看重片区博文、三鑫等学校资源，特意在此安家，社区生活氛围安稳和睦。
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问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
2个回答
小区楼栋下就有垃圾回收桶
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永怡聚豪园地上露天车位月保费150元每月，小区地下车库官方月保一般300元左右。除物业统一包月外，也有不少业主私人出租闲置地下车位，价格大多在230至300元区间，可小幅议价。外来车辆临时进场按时计费，不能办理长期月卡。小区车位比较紧张，高峰期车位较为抢手，办理包月需要向物业登记申请。
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火炬开发区永怡聚豪园停车收费区分地上与地下月保，地面车位月租约150-160元，地下车位月租300元。外来访客临时停车按时计费，小区体量庞大，车位数量充足，但早晚高峰进出主干道容易缓行。已购置产权车位的业主，仍需按月缴纳车位管理费。小区车位分布较广，洋房区域地面车位相对紧张，地下车库泊位选择更多。整体停车费用在博爱七路片区属于中等水平，长期居住办理月保性价比更高，看房访客可短时停靠，具体收费细则建
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问
小区出入口大不大，单行道还是双行道？
2个回答
小区的北门出入口是双向双车道，东门双向单车道
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小区绿化率比较高，约40%
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一共有30栋洋房，约4000户
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部分楼栋靠近景观路 有噪音 但不影响生活作息
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小区门口就有三个公交站点 出行方便
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小区一共三期洋房都是住宅性质的
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楼下就有两家生鲜超市和华润万家
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
2个回答
小区住户多数为教师，医生，以及事业单位职工
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一期8栋，二期13栋，三期10栋
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小区物业管理已经改善不少，物业费1.8元/方
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小区绿化率较高 40%的绿化率
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小区入住率约50% 多数业主为多套房
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2026年1月永怡聚豪园整租普遍租金：1室约600元/月；2室（85-90㎡）精装1500-1800元/月；3室（114-122㎡）1600-2500元/月；别墅类约3200元/月起，租金随装修、楼层、配套略有浮动 。
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每个户型都是有客厅阳台的
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附近有三个公交站点 就在小区门口 很方便的
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小区在博爱七路上 出行比较方便 一般不堵车的
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小区设立有开发区第四幼儿园
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高楼层的视野会比较好，看山景和墅景
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