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一个
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旁边荣域类似
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3000-4000左右
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博爱医院
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东区远洋城领域小区所有公共活动区域基本都配备照明设施。小区步道、休闲景观区、儿童游乐区、健身场地、泳池周边以及球场等活动点位，均安装庭院灯与LED路灯，由物业分时统一管控开启。物业会定期检修灯具，绝大多数区域夜间均可正常照明，极少出现长期无光的死角，个别绿植茂密处光线会稍柔和，整体夜间活动的采光充足。
（字数：149）
确定信息：该小区公共区域标配照明，物业负责运维；待验证信息：是否存在个
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主打四房145平，没有两房户型
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租客不多，自住的多
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有的
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会的
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附近有远洋大信
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该项目拥有地下车库，方便停车，同时外围也设有露天车位，满足不同住户的需求。整体环境优雅，适合家庭居住。
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远洋城自己的物业
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中山现在没有地铁
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远洋领域周边环境优美，植被丰富，紧临紫马岭公园等。生活很方便，周边有远洋大信等商场、三溪菜市场，还有学校、医院，交通也十分便捷。
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住宅
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远洋城领域地处中山东区东裕社区，整体治安稳定、管控严密 。小区为全封闭管理，24小时保安巡逻、监控全覆盖，楼栋及车库需刷卡进入，外来人员严格登记。周边以次新小区、学校与行政配套为主，居住人群素质较高，自住为主、邻里和睦。距紫马岭派出所约1.8公里，出警响应快；商圈与主干道人流可控，偶有商铺盗窃个案，整体案发率低、居住安全感强 。
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中山远洋城领域以自住为主、出租为辅，自住占比约70%，出租约30%。小区共约700户，多为140–256㎡大户型，定位改善型住宅 。业主多为本地高收入家庭、公务员与企业主，广东籍本地人占比高，重视居住品质。小区容积率1.1、绿化率35%，配泳池、网球场等，自住氛围浓厚。出租房源较少，租客多为周边高薪白领或高管，租赁需求稳定但整体占比不高。
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中山东区远洋城领域，兴文路88号，2011年竣工，远洋地产开发，远洋物业管，物业费2.2–2.5元/㎡/月。共30栋约690户，主打130–255㎡改善大户型，多为南北对流、两梯两户，居住纯粹。绿化率35%、容积率1.1，园林成熟，配泳池、儿童乐园、网球场等。近博览中心与紫马岭公园，500米达大信新都汇、迪卡侬，1公里内商超齐备。对口远洋小学、远洋中学，公办重点，师资强。均价约1.3–1.5万/㎡
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有的
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东区远洋城领域以自住为主、出租占比偏低，整体自住远多于出租。小区合计约751户，多为145-256㎡改善大四房、五房，入住率约70%，出租率不足10%。住户以公职人员、企业业主等高收入本地人群为主，刚需出租房源零星，平台常态化挂牌出租仅十余套。社区居家氛围浓厚，临近远洋大信与博览中心，业主大多长期自住，少量房源用于陪读出租。
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东区远洋城领域坐落于兴文路，周边幼教资源充足。小区内紧邻远洋精彩童年幼儿园（东区集体公办），步行可达；旁边金龙汇公馆有民办光阳幼儿园，接送十分便利。稍近还有海亮幼儿园，往东紫岭片区设有东区第一中心公办幼儿园。整片区域公办、民办选择齐全，距离都在两公里范围内，配套成熟，入园出行都比较方便。
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问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
2个回答
小区平时丢垃圾都在-1层有专门的保洁打理的
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小区的停车位有点紧张，不太方便停车。
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中山东区远洋城领域，坐落于兴文路88号，属于纯住宅商品房，土地性质为居住用地，拥有70年产权，土地年限自开发商拿地时间起计算。小区2011年前后建成交付，由远洋地产开发，远洋物业管理，为人车分流的改善型小高层社区，主打145至255㎡的大四房户型。住宅产权到期后可依法自动续期，小区临近博览中心、远洋大信，教育、商业、交通配套完善，是东区成熟的居住小区。
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远洋城领域有24小时安保，由远洋亿家物业提供全时段安全管理。小区实行全封闭管理，4个大门均设保安岗亭，24小时有人值守，严格执行外来人员登记与访客确认制度。
安保团队全天候巡逻，白天高频巡查园区、楼栋及车库；夜间加密巡逻频次，重点排查单元门、消防通道、停车场等关键区域，不留安全死角。
园区配备智能安防系统，高清监控全覆盖、人脸识别门禁、单元门与车库刷卡准入，实现人技联动、快速响应，全天候守
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东区远洋城领域由远洋服务管理，具备基础完善的应急处置能力。小区实行24小时安保巡逻，全园区监控全覆盖，定期组织消防演练，配有防汛沙袋、消防器材等应急物资。面对台风暴雨等天气，可提前排查排水系统、加固设施，及时开启地库排污设备；火警、安防报警能够做到快速到场处置，可妥善开展初期火情处置、秩序维护工作。不足之处在于复杂突发状况下，多依靠对接外部救援，自主深度处置能力有提升空间。
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远洋城领域地处东区远洋城片区，总户数约700-751户，小区整体出租占比约8%-10%，自住占比超七成，自住属性极强。社区以145㎡以上大四房、五房改善大户型为主，业主多为公职人员、企业经营者，本地自住业主居多，大多长期自住不对外放租。平台日常挂牌在租房源寥寥无几，仅少量空置房源出租，租客多为就近上班高管，小区居住氛围稳定、流动性低。
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东区远洋城领域坐落兴文路88号，就近公交出行便捷。最近为博览中心南门站，距小区约400米，停靠024、030、035、098、208及B10、B20、B30等快线公交。五百米处有三溪村南站，途经024、091路；博览中心东站、博览中心站步行均可抵达，配套B2环线、K字头快线，通达市区、乡镇与博览商圈，暂无地铁，短途打车也十分便利。
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小区每个户型都有阳台的。基本都有两个。
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小区一共有。32栋。小区是比较大的，一共分三排。
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东区远洋城领域小区，物业按照物业服务约定与中山市物业规范，对公共设施执行定时检修维护。工程人员每日巡查园区路灯、排水、楼道设施；消防器材每月检查，电梯委托专业单位半月维保一次，每年完成法定年检。配电、水泵等机房设备每月养护，道路管网定期疏通，每次维保均留存登记台账。出现破损故障会及时抢修，大型设施修缮按规定申报维修资金，保障各类公共设施稳定正常使用。
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东区远洋城领域整体空置不算多，小区合计约751户，自住占七成以上，入住氛围成熟。目前平台挂牌在售30余套、在租十余套，多为改善大四房、大平层房源。空置房源集中在毛坯待售、业主闲置户型，零散分布各楼栋，日常楼栋入住率高，傍晚入户、园林人流量充足。少量空置房多等待出租或转手，整栋大面积空置少见，刚需小户型空置稀缺，大户型闲置比例略高。
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远洋城领域自住与出租情况（148字）
东区远洋城领域以自住为主、少量出租，整体自住占比超七成，出租率不足一成。小区主打145-256㎡大四房改善户型，业主多为公职人员、企业经营者等高收入群体，本地业主居多，自住居家氛围浓厚。全小区七百多户，中介平台常态化在租房源仅十余套，少量房源多为陪读或就近上班租客。小区配套完善、物业优质，业主惜租，常年空置房源稀少。
确定信息：自住占比高、大户型改善社
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东区远洋城领域由远洋亿家物业管理，物业费约2.3元/㎡，小区实行全封闭管理，门禁严格，保安24小时在岗巡逻，监控全覆盖，外来人员需登记准入，人车分流安全性较好。园区绿化养护到位，公共环境整洁，工程维修响应常规尚可。不足之处是小区楼龄偏老，部分老旧设施维护偶有滞后，不少业主觉得物业费标准偏高，高峰期车位比较紧张，个性化诉求处理效率一般。
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小区内部没有便利店，小区楼下都是有商铺的，是比较方便的
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东区远洋城领域物业费支持线上缴纳。业主可关注远洋服务官方公众号，或是下载远洋亿家生活APP，完成房屋信息绑定，录入楼栋房号核验身份，查询物业费账单后直接线上支付，24小时均可操作，缴费后自动留存电子凭证。也可使用物业提供的缴费二维码快捷办理。线上渠道可缴当期费用，支持按月、按季度预缴。如线上绑定失败、账单异常，可联系物业管家协助处理。小区同时保留物业中心线下窗口，方便不习惯线上操作的业主现场缴费
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小区是没有老年活动中心的，但是有一些室外的运动器材。
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问
最近的地铁站是哪个，走路过去需要多久？
2个回答
中山目前暂时还在建设地铁当中。所以说地铁站的话，比较近的话就是在博览站。
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小区也会经常组织业主大会。具体看情况。
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东区远洋城领域以小高层为主，楼间距开阔，主流140-164㎡南北对流四房采光最优，双阳台设计，南北空气互通，客餐厅与多间卧室均可采光，日照充足。193㎡、256㎡大户型面宽更大，采光面广，中高层视野无遮挡。纯南向户型上午至午后光线稳定，但缺少北向通风。低楼层房源容易被高大绿植遮挡，冬日日照时长缩短。少数单边单位存在西晒；中间楼栋户型遮挡少，采光均衡。优先选中层以上南北通透户型，采光通风兼顾，居住舒
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远洋领域房子隔音效果整体尚可。建筑墙体采用较优质隔音材料，门窗密封性较好，能有效阻隔外界噪音。但靠近主干道楼栋受车流声影响略大，部分住户反馈室内邻里隔音稍弱，不过基本满足日常居住需求 。
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东区远洋城领域周边幼教资源丰富，接送便捷。社区圈内有远洋精彩童年幼儿园，属于普惠公办园，距离小区很近，远洋业主就读优势明显，园区活动空间充足。附近还有光阳幼儿园、海亮幼儿园两所民办园，选择多元。稍远距离可备选市机关第二幼儿园，办学口碑突出。多条社区道路连通各园，日常接送通勤顺畅。幼儿园覆盖普惠公办、民办不同档位，可适配不同家庭需求，就近读完幼儿园，无缝衔接远洋学校，形成连贯的教育配套。
（全文19
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东区远洋城领域主打改善大户型，小区自住率高，租客占比很低。住户主力年龄段集中在35至50岁，大多是企业高管、个体经营者、事业单位职员，属于中产家庭。不少业主为三代同堂居住，家中常有老人帮忙照料孩童，小区常见学龄阶段小朋友。30岁以内年轻群体较少，以成熟家庭为主。社区氛围稳定，邻里大多长期定居，流动性不强。整体人群素质偏高，重视居住舒适度与教育配套，生活节奏从容，中老年长者日常常在园区散步休闲。
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问
小区住的都是哪些人？从事什么工作的？
3个回答
东区远洋城领域主打改善大户型，自住占比极高，出租很少，社区氛围稳定。业主大多30至50岁，本地人居多，整体素质良好。住户群体包含机关事业单位公职人员、企业高管、本地私营业主，不少从事商贸、工程、高新技术行业。临近远洋学校，多数家庭为二孩、三代同堂家庭，十分看重教育配套。小区临近博览中心与东区商务带，很多业主在东区、火炬开发区通勤，家庭收入稳定，追求居住舒适度，邻里流动性低，圈层纯粹。
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东区远洋城领域为封闭式管理社区，进出管控整体较为规范。小区多处出入口配备保安岗亭，实行24小时安保巡逻，全域监控覆盖。业主进出大门、单元大堂、地下车库均需门禁刷卡。外来访客必须在门岗登记，联系业主核实确认后方可放行。小区实行人车分流，机动车依靠车牌识别进出，外来车辆规范登记驶入。日常管理严谨，但高峰时段人流较大时，偶尔核验流程会略有放宽。整体安防体系完善，陌生人难以随意穿行，居住私密性与安全性有保
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很干净
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巡逻，维稳，***业主
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小区是纯住宅的，没有做经营场所
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小区一般都是4房比较多，租金都在2800-3500左右
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小区一般都是一梯2户的，都是南北对流户型
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