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金地物业管理还可以。
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最高的是三四栋 33 层。
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大花园 8 栋，小花园 2 栋。
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目前是金地物业，很不错。
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花园社区带泳池。
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很安静，不靠辅路。
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小区一、二、三期楼下都有垃圾站
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有
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小区里面没有，周边都有，配套很方便。
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目前换了金地物业管理比较好。
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七十年产权
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小区里面自带半场篮球场。
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总共 10 栋，两栋小花园，8 栋大花园。
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福田外国语学校九年制
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周边商圈紧凑，步行5-15分钟内即可到达多个购物中心。乐福购物广场距离约550米，适合日常生鲜和简餐需求；印力中心则有山姆会员店，适合家庭购物和休闲。
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香诗美林（金众香诗美林）最高 33 楼。
楼栋层数明细：
- 3、4栋：33层（最高）
- 1、2栋：26层
- 6、7、9、10栋：18层
- 5、8栋：17层
需要我帮你看看33层的视野和户型吗？
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一句话：香诗美林主要是车公庙/福田CBD的白领，以金融、IT、企业中层为主，自住家庭多，租户也以高薪白领为主。
主要职业分布（按占比）
- 金融/银行/证券/保险（约35%）
光大银行、招商银行、券商、基金、保险总部中层，车公庙上班为主。
- IT/互联网/通信（约30%）
科技园、车公庙互联网公司、华为/中兴等技术岗、产品/运营。
- 企业白领/管理岗（约20%）
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香诗美林活动丰富，适配全年龄段。物业每月开展便民服务、反诈宣传，半年组织一次消防演练。春节、端午、中秋等节日，会举办写春联、包粽子、猜灯谜、手工DIY等主题活动。
园区配有泳池、球场、棋牌室、健身区，还有业主自发的运动社群。儿童有游乐设施，周末开设小驯龙成长营、亲子读书会、手工课。此外邻里还会不定期组织聚餐、户外出行等活动，社区氛围浓厚。
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香诗美林属福田香蜜湖派出所辖区，片区治安稳定、整体安全度高。小区半封闭管理，门禁刷卡、外来人员登记，24小时保安巡逻+监控全覆盖，内设警务室。周边多高端住宅、写字楼和园博园，人流单纯，自住白领家庭多，邻里素质高。近地铁但无杂乱商圈，夜间安静，盗窃、滋事等案件少，适合居家。
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可以租，但固定车位很少（仅约150个），大部分是临时月租车位。
- 地下固定车位：业主产权为主，少量开发商保留，可向业主私下租，物业登记备案，租金约300–500元/月。
- 公共月租车位（非固定）：地下250元/月、地上200元/月，物业直接办，先到先得，无固定位。
- 车位充足（约1:1.2），月租基本能办到，固定位需排队或找业主转租。
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不是免费的。
香诗美林车位都要收费：
- 地上月租：200元/月
- 地下月租：250元/月
- 固定车位（产权位）：向业主私下租，一般 300–500元/月，还要物业备案。
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香诗美林楼间距：主组团约40–60米，中心区最大约100米。
- 大花园（1–8栋）：围合布局，南北向约40–60米，中心园林处超80–100米，错开排列、遮挡少。
- 小花园（9–10栋）：两栋板楼，间距约35–45米。
- 整体采光通风好、视野开阔。
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按2026年5–6月最新行情（福田竹子林·香诗美林）：
- 2房（约80㎡）：普装 8500–9000元/月；精装/好楼层 9000–10000元/月
- 3房（80–90㎡）：普装 9000–11000元/月；精装/园景 11000–15000元/月
- 单价参考：约 110–130元/㎡/月，比周边略高，自住多、租客稳定、议价空间小（0–5%）。
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香诗美林车位配比约1:1.2，车位数量多于住户，整体停车不紧张。白天及傍晚空位充足，可随到随停。晚间20:00-22:00车流稍大，偶尔短暂排队，极少出现满位情况。小区分地上、地下月租车位，收费分别为200元/月、250元/月，办理月卡便捷。少量产权固定车位需私下转租，日常代步停车基本无压力。
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越海家园
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很不错
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小区逢年过节都会组织发放礼品，油米等。遇到中秋节，国庆节，春节等节日，也都会张贴节彩。重阳节也会专门组织老人家举行社区慰问活动。
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环境很不错，车位充足
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看房子情况
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100/110一平
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问
小孩想学点艺术类特长，周围哪里可以学习吗？
1个回答
小区里有的
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香诗美林花园：金众房产06年竣工的法式浪漫格调、古典园林设计风格的高档社区，10栋楼宇依次分布，共分为2个花园，大花园（1~8栋）和小花园（9-10栋），共计10栋主打75-80㎡两房，91㎡3房1卫，113-117㎡3房2卫，136㎡4房2卫，刚需群体居多；小区棕榈、58%植被错落参差，私人会所、大型露天游泳池、篮球场等点缀其中，小桥流水，指纹密码锁物业管理严格，是竹子林片区不可多得的豪宅典范；
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这个小区车位非常的充足，车位配比是在1:1以上。随时进来都有车位可以停的。
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估计没有，方圆2公里内有
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问
小区的垃圾站点远吗？平时丢垃圾方便吗？
1个回答
小区地库有垃圾站点哈
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小区24小时值班，来访需要登记
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问
小区周围商业配套广泛吗？能满足平时一般购物需求吗？
1个回答
配套很齐全，隔壁有菜市场，钱大妈，生活超市等
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福田外国语中小学
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现在空的不多
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地上有少部分，地下有2层
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250一月
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有业委会的
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自住的多，人员结构简单
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可以的，可以沟通
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不会
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有的
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在这里，您可以享受到优质的金融配套和便利的市政服务，周边还有多所优质学校，适合工程兵家庭居住。环境优雅，生活舒适。
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维护保养可以
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安静
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出租占20-30%左右
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