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央行宣布MLF降息15个基点,房贷利率或将跟进下调

作者:今日焦点 更新时间:2023-08-15 10:04 来源:咚咚地产

摘要:MLF利率的下调,将直接影响LPR变化

央行公开市场开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作,中标利率分别为2.5%、1.80%,上次分别为2.65%、1.90%。

这也预示着,LPR接下来也有可能会下调。

MLF利率是指公开市场操作利率。全称中期借贷便利(Medium-term Lending Facility),可以简单理解为央行向符合一定条件的银行提供贷款的利率。是央行提供中期基础货币的政策工具,期限有3个月、半年、一年。

理论上,符合宏观审慎要求的商业银行、政策银行均可申请。发放方式通过招标方式开展,需要质押国债、央票等合格担保品。

但实际操作中,由于中小银行合格担保品较少,申请MLF困难较大。所以MLF的交易对手基本集中在20家左右的国有大行和股份银行。

那与LPR是什么关系呢?

LPR是指金融机构对其最优客户执行的贷款利率(贷款市场报价利率),银行贷款定价也会以LPR为基础,因此居民和企业融资成本就和LPR相关。房贷利率也是和LPR有关。

2019年8月,央行改革完善了LPR形成机制。LPR的多少与公开市场操作利率挂钩。

而5年期LPR对应的是房贷利率,如下调将意味着房贷利率进一步下调。



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