1、市场网签量
上周深圳全市网签一手住宅807套；二手住宅网签1144套。7月1-5日一手住宅网签累计520套；本月二手住宅累计网签745套。


2，我司门店签约量
上周我司一手签约量环比下跌28.42%；二手签约量环比上涨33.49%；租房签约量环比上涨10.24%。一手签约量下滑，二手成交活跃度有所回暖，呈现短期交易分化。7月正式进入传统租房高峰期，租赁市场需求正加速释放。

3、门店带看量
上周二手带看量环比上涨16.32%；一手带看量环比上涨0.9%。近期天气波动影响客户出行，但客户对优质房源的关注度持续在线，看房热情不减反增。

4、客户进线数
上周新房进线量环比下降11.96%；二手房进线量环比下降2.27%。

5、成交总价及面积分布占比
截至5日，7月中低总价房源的成交占比保持稳定趋势，300万以下成交占比28.1%，环比微涨0.3%；高总价房源的成交占比有所上涨，1500万以上成交占比7.4%，环比上涨2.7%。


仅看上周趋势，500-800万成交占比涨幅明显，达5.1个百分点；1500万以上的成交占比上涨3.8个百分点；300万以下占比下降7.9%。


成交面积上，上周60-90平的中小户型占比环比上涨3.6个百分点；144平以上占比环比上涨2.3%；90-144平占比环比缩减5.4个百分点。


6、成交均价
7月最新成交均价64021元/㎡，环比上涨3.39%。受短期成交结构影响，高总价成交房源成交量提升使得成交均价显著上涨。


7、新增挂牌量
上周新增挂牌量环比上涨8.18%。

8、挂牌均价
7月乐有家网最新挂牌均价58598元/㎡，维持缓降态势，环比下降0.39%。


9、议价空间
截至5日，7月二手议价空间9.15%，环比下降0.20个百分点，整体恢复收窄态势。


10、带看成交率
截至5日，7月最新二手带看成交转化率4.40%，环比微跌0.05个百分点。新房带看转化率6.47%，环比下跌3.76个百分点，同比仍高于去年同期水平；租房带看转化率13.89%，环比下跌1.25个百分点。


11、市场重点新闻
近日，《深圳市南山区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》发布，明确打造"双核双心两轴三片"城区开发格局，实施"三区五城"工程。"双核"为深圳湾CBD和前海中心；"双心"为西丽中心、蛇口中心；"两轴"为总部经济轴（东西向）和科技创新轴（南北向）；"三片"为北部科教枢纽协调区、中部中央公园活力带、南部深港开放引领区。规划纲要提出推动三大总部经济区成势：深圳湾超级总部经济区、后海金融商务总部经济区、留仙洞战略性新兴产业总部经济区；同步推进五大新城工程——西丽高铁新城、蛇口国际海洋城、新时代文创城、前海深港国际服务城、高新科技城。