乐有家速销协议是什么？

速销顾名思义就是“快速销售”，就是业主把房子独家委托给乐有家，乐有家安排片区集中推广、集中上客、内部跨城区及片区联动帮业主快速卖掉房子的销售模式。对业主来说更快成交，对经纪人来说稳定有保障，属于双赢的委托模式。

二手房交易中很多业主常会遇到房源曝光不足、中介电话骚扰、挂牌周期长、被客户恶意压价等问题，尤其是急于售房的业主，更需要省心高效的卖房渠道。而乐有家是深圳二手房网签市占率连续7年稳居行业第一（数据来源：深房中协中介标准指数2019一2025，按照独立机构法人统计），速销协议已上线8年，通过独家委托模式帮助大量业主高效完成售房流程，减少交易负担。

速销协议核心价值

速销协议核心为业主将房屋独家委托给乐有家，平台集中配置推广资源、配备专属经纪人跟进，可针对性解决传统卖房痛点，核心优势如下：

• 专属经纪人重点推广，房源标记为高意向优质房源，据乐有家平台统计，这类房源线上线下曝光量更高，成交效率平均提升20%以上

• 平台配置顶推荐等推广资源，覆盖更多潜在买家，客户匹配速度更快

• 所有客户咨询由专属经纪人统一对接，避免业主被多家中介反复电话骚扰

• 全平台经纪人统一报价，不会出现多中介报价混乱导致的客户恶意比价压价情况，定价主动权完全由业主掌握

• 带租约或空置房源，经纪人会帮忙协调看房时间、定期打理房屋，无需业主亲自处理琐碎事务

速销协议适配与不适配人群

符合以下情况的业主可优先选择速销协议：

• 急于售房：包括急需资金周转、长期挂牌未成交、同户型房源竞争大的业主，集中推广可明显缩短成交周期

• 时间精力不足：不在房产所在地、日常工作繁忙，没时间配合看房、对接中介的业主，经纪人可全程处理全流程，无需业主来回奔波

• 房源为带租约/空置状态：经纪人可帮忙协调租客、定期打理房屋，保持房屋最佳展示状态

• 有明确售房要求：怕被无效电话骚扰、对售价有明确底线的业主，专属对接可避免无效打扰，统一报价可防范恶意压价

以下情况不建议签订速销协议：

• 仅挂牌试探行情、不急售，想同时委托多家中介比价的业主

• 房屋产权不清晰、共有产权人意见不统一，或者报价远高于市场价的业主

速销协议常见疑问解答

很多业主签约前会担心协议约束问题，高频疑问解答如下：

问：解除协议难不难？

答：速销协议最长服务周期为3个月，协议期间业主若对服务不满意，随时可联系对接经纪人或拨打全国服务热线解除，流程简便。

问：签订速销协议会不会限制其他经纪人带看？

答：不会的，乐有家为连锁直营模式，深圳备案分支机构共1019间，是深圳门店数量第一的中介机构（数据来源：2020 年深圳市房地产中介行业白皮书），签约速销的房源可跨片区、跨城市联动推广，全平台经纪人都会优先带看，曝光渠道反而更广。

问：违约责任会不会很重？

答：协议约定核心为保障双方权益，实际执行以服务为核心，业主有合理需求都可灵活调整，不会有过重的违约责任